Prix immobilier à Arçay
sur l’ensemble de la période disponible · 40 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arçay (86200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
694 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Arçay
Par type de bien
Dernières ventes à Arçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 800 € | 2 270 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 2 Route D'arcay | 28 août 2025 |
| 196 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Fosse aux Boeufs | 17 septembre 2024 |
| 30 400 € | 461 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 2 Route D'arcay | 2 septembre 2024 |
| 240 000 € | 964 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | La Briandiere | 12 juillet 2024 |
| 74 900 € | 1 070 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Rue du Prieure | 15 février 2024 |
| 63 000 € | 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Place de L'eglise | 14 février 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Route de la Greve | 20 décembre 2023 |
| 127 450 € | 930 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 15 décembre 2023 |
| 117 640 € | 1 337 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de la Couture | 13 décembre 2023 |
| 40 000 € | 154 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Rue du Bourg | 16 octobre 2023 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 juillet 2023 |
| 53 000 € | 558 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Barbotiere | 20 avril 2023 |
| 25 000 € | 194 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 97 200 € | 434 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 2 Route de Brie | 27 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 octobre 2022 |
| 45 000 € | 296 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gare | 10 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 28 septembre 2022 |
| 195 935 € | 1 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Route du Bois Bruneau | 1 septembre 2022 |
| 94 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 10 Place de L'eglise | 30 août 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Bourg | 10 mai 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Chassigny | 1 avril 2022 |
| 46 000 € | 261 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Place de L'eglise | 24 février 2022 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 24 Rue de la Touche | 27 janvier 2022 |
| 144 400 € | 1 444 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Fosse aux Boeufs | 20 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vourente | 10 janvier 2022 |
| 135 000 € | 549 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 novembre 2021 |
| 175 000 € | 845 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 15 Rue des Ecoles | 4 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 14 Rue du Bourg | 3 août 2021 |
| 36 000 € | 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Route de Moncontour | 9 juillet 2021 |
| 55 500 € | 694 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Route de Moncontour | 7 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue L'epicerie | 2 juillet 2021 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Fosse aux Boeufs | 24 juin 2021 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du Bourg | 3 mai 2021 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Barbotiere | 12 mars 2021 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pontpalu | 17 février 2021 |
| 45 000 € | 237 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gare | 17 février 2021 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Rue L'epicerie | 22 janvier 2021 |
| 103 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,28 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arçay →
Rue par rue à Arçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 38,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arçay ?
Le prix médian au m² à Arçay s’établit à 694 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arçay ?
Le prix médian pour une maison à Arçay est de 94 000 €, soit 844 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Arçay.