Prix immobilier à Moncontour
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncontour (86330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 560 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
114 130 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
976
Où se sont faites les ventes à Moncontour
Par type de bien
Dernières ventes à Moncontour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 Rue du Rousseleau | 29 décembre 2025 |
| 79 560 € | 904 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir D'ouzilly | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Jardins Mesmins | 14 novembre 2025 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Ouzilly Vignolles | 31 octobre 2025 |
| 148 500 € | 940 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Tour | 8 octobre 2025 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Tour | 10 septembre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 28 août 2025 |
| 114 130 € | 992 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Place du Souvenir Francais | 9 juillet 2025 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | La Tour | 23 mai 2025 |
| 73 000 € | 849 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Rue Porte aux Dames | 28 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 346 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue Porte aux Dames | 25 février 2025 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Garenne St Chartres | 28 janvier 2025 |
| 108 400 € | 903 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Rue de la Dive D'ouzilly | 24 janvier 2025 |
| 24 000 € | 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 4 Rue de la Belle Croix | 20 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Jay | 21 novembre 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Messais | 15 novembre 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Chapelle de la Bonne Dame | 27 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue du 22 Juin 1940 | 13 septembre 2024 |
| 38 000 € | 369 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de la Traverse | 16 août 2024 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Monts sur Messais | 29 juillet 2024 |
| 18 400 € | 383 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5 Avenue Charlemagne | 26 juillet 2024 |
| 129 194 € | 971 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 6 Rue de la Pierre Levee | 2 mai 2024 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Messais | 5 avril 2024 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Ardillon | 29 février 2024 |
| 54 750 € | 464 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue du Pain Beni | 13 février 2024 |
| 75 100 € | 939 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Anciennes Halles | 9 février 2024 |
| 77 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mouliere | 5 février 2024 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Ouzilly Vignolles | 30 janvier 2024 |
| 138 750 € | 2 102 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gue de la Dive St Ch | 12 janvier 2024 |
| 61 000 € | 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Sauzeau | 22 décembre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Rue Rene Boury | 23 novembre 2023 |
| 207 477 € | 1 596 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Ouzilly Vignolles | 23 novembre 2023 |
| 177 000 € | 957 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 7 Rue de la Pierre Levee | 10 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Messais | 2 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Monts sur Messais | 4 août 2023 |
| 195 000 € | 483 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | Le Pre Grimaud | 3 juillet 2023 |
| 45 000 € | 369 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | Saint Chartres | 21 avril 2023 |
| 240 000 € | 889 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 17 Route de la Grimaudiere St Chart | 7 avril 2023 |
| 16 000 € | 229 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue du Val de Lauray St Chartr | 30 mars 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue des Eterrasses | 24 février 2023 |
| 83 000 € | 814 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Route de Moncontour D'ouzilly | 2 février 2023 |
| 118 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Résidence de Bel Air | 31 janvier 2023 |
| 36 000 € | 632 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Messais | 24 janvier 2023 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue de la Barre | 30 décembre 2022 |
| 17 000 € | 195 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mouliere | 30 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise D'ouzilly | 21 novembre 2022 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Chemin des Ecoliers | 16 novembre 2022 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de la Guizonniere Jay St C | 2 novembre 2022 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Rue d’Ottange | 31 octobre 2022 |
| 27 650 € | 922 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Source St Chartres | 28 octobre 2022 |
| 143 800 € | 1 219 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue de Bel Air Ayron St Chartr | 15 septembre 2022 |
| 22 000 € | 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Messais | 8 septembre 2022 |
| 44 000 € | 721 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue du Lavoir D'ouzilly | 1 août 2022 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Jay | 27 juillet 2022 |
| 225 000 € | 632 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 11 Rue d’Ottange | 20 juillet 2022 |
| 33 000 € | 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8053 La Garenne | 28 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Maisonneuve | 16 juin 2022 |
| 203 100 € | 700 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 8138 Rue de la Fontaine Blanche | 13 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncontour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncontour →
Rue par rue à Moncontour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncontour ?
Le prix médian au m² à Moncontour s’établit à 849 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 114 130 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moncontour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moncontour a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moncontour ?
Le prix médian pour une maison à Moncontour est de 79 560 €, soit 849 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 114 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Moncontour.