Prix immobilier à Charroux
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charroux (86250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
657 €/m²
Habitants
1 036
Où se sont faites les ventes à Charroux
Par type de bien
Dernières ventes à Charroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Pre des Vennes | 3 novembre 2025 |
| 44 000 € | 698 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 31 Route de Limoges | 27 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue de la Charriere Ferree | 6 octobre 2025 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue de la Charriere Ferree | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue du Puits du Tour | 29 septembre 2025 |
| 83 000 € | 446 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 2 Route la Baronniere | 17 septembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Impasse la Pradelle | 15 septembre 2025 |
| 153 000 € | 981 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 37 Rue de la Charriere Ferree | 29 août 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Route de Chatain | 28 août 2025 |
| 55 000 € | 369 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Route de Civray | 17 juillet 2025 |
| 18 000 € | 205 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 26 Rue de Rochemeau | 27 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 51 Route de Chatain | 26 mai 2025 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse du Pre de L'hospice | 7 mai 2025 |
| 16 000 € | 372 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 4 Rue du Patureau | 28 avril 2025 |
| 104 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 52 Route de Chatain | 18 avril 2025 |
| 77 500 € | 775 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Pres de la Mare | 18 avril 2025 |
| 549 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 312 m² · 9 p. | Chateau de la Roche | 28 mars 2025 |
| 24 000 € | 235 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 271 652 € | 1 598 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Boursault | 3 mars 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Rue de la Charriere Ferree | 20 février 2025 |
| 55 000 € | 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Route de Poitiers | 21 janvier 2025 |
| 83 600 € | 871 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 14 Route de Poitiers | 27 décembre 2024 |
| 100 005 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Champ de l’Argent | 23 décembre 2024 |
| 110 252 € | 1 413 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue de la Hache | 17 décembre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Pot | 21 novembre 2024 |
| 60 000 € | 380 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 15 Rue Saint Sulpice | 21 novembre 2024 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Antoine | 15 novembre 2024 |
| 35 000 € | 224 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 18 Route de Civray | 14 novembre 2024 |
| 190 000 € | 436 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 27 Route de Limoges | 12 novembre 2024 |
| 178 902 € | 639 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 17 Impasse la Pradelle | 24 octobre 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Chemin Chateauneuf | 6 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 2 septembre 2024 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5103 Route de Poitiers | 1 août 2024 |
| 20 000 € | 217 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Pinier | 30 juillet 2024 |
| 40 000 € | 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Route de Chatain | 11 juillet 2024 |
| 40 570 € | 507 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Route de Civray | 3 juillet 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 28 juin 2024 |
| 57 200 € | 502 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 Rue Saint Sulpice | 27 juin 2024 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Trilliere | 4 juin 2024 |
| 178 270 € | 762 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fosse aux Loups | 17 mai 2024 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Les Sensaux | 16 mai 2024 |
| 26 000 € | 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 8 avril 2024 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Antoine | 22 mars 2024 |
| 24 500 € | 377 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de L'eglise | 12 mars 2024 |
| 83 955 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Sulpice | 1 mars 2024 |
| 25 000 € | 175 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 24 000 € | 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue de Verdanson | 26 janvier 2024 |
| 139 164 € | 1 160 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bois de Chez Quesot | 8 janvier 2024 |
| 99 500 € | 655 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fosse aux Loups | 4 janvier 2024 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5618 La Micoliere | 26 décembre 2023 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4 Cité du Chemin Tord | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Route de Civray | 18 décembre 2023 |
| 85 780 € | 650 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 42 Route de Chatain | 6 novembre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5478 Sainte Christine | 3 novembre 2023 |
| 98 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Route la Baronniere | 19 octobre 2023 |
| 91 744 € | 1 311 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Vieille Vigne | 19 octobre 2023 |
| 110 000 € | 539 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Les Roderies | 16 octobre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Jussier | 21 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charroux →
Rue par rue à Charroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charroux ?
Le prix médian au m² à Charroux s’établit à 723 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charroux a augmenté de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charroux ?
Le prix médian pour une maison à Charroux est de 83 000 €, soit 723 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Charroux.