Prix immobilier à Blanzay
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blanzay (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
679 €/m²
Habitants
819
Où se sont faites les ventes à Blanzay
Par type de bien
Dernières ventes à Blanzay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 502 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 5535 Chez Mauduit | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | La Popiniere | 15 décembre 2025 |
| 68 000 € | 731 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5261 Chez Mauduit | 3 novembre 2025 |
| 97 000 € | 776 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 23 La Feolle | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 11 m² | 5546 La Fosse au Borgne | 28 août 2025 |
| 214 019 € | 1 321 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Bonillet | 21 août 2025 |
| 179 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Route de L'epi D'or | 26 juin 2025 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Chaillochere | 2 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2 La Petite Claviere | 28 mai 2025 |
| 128 000 € | 853 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Peux | 23 mai 2025 |
| 112 000 € | 663 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Villaret | 29 avril 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Bois de la Chaillocher | 9 avril 2025 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5538 La Tourenne | 4 avril 2025 |
| 273 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | La Garde | 10 février 2025 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Feolle | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Epanvilliers | 15 novembre 2024 |
| 264 900 € | 2 879 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5254 Chez Mauduit | 5 novembre 2024 |
| 163 938 € | 658 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | La Tourenne | 14 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue du Cedre | 6 septembre 2024 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5364 Jesson | 2 septembre 2024 |
| 60 000 € | 361 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Les Panelieres | 20 août 2024 |
| 54 000 € | 233 €/m² | Maison · 232 m² · 9 p. | Epanvilliers | 9 août 2024 |
| 260 000 € | 722 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | Le Breuil | 6 août 2024 |
| 114 041 € | 815 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Jeune Balluc | 26 juillet 2024 |
| 107 000 € | 775 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 105 000 € | 633 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5471 Le Puits Charrette | 17 juin 2024 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route du Savoir | 7 juin 2024 |
| 257 828 € | 1 417 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 28 Rue du Cedre | 21 mai 2024 |
| 82 200 € | 822 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5537 Les Remiras | 7 mai 2024 |
| 35 500 € | 408 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Impasse des Anciennes Ecoles | 15 avril 2024 |
| 35 900 € | 460 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Vignes de Chez Baraud | 11 mars 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5407 Le Peux | 7 mars 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5412 Le Peux | 2 février 2024 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Vignes a la Dame | 18 janvier 2024 |
| 98 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Garde | 12 décembre 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5247 Chez Mauduit | 8 décembre 2023 |
| 390 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | Chatain | 27 octobre 2023 |
| 135 000 € | 597 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Vignes de Gate Bourse | 27 septembre 2023 |
| 27 200 € | 453 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Garde | 19 septembre 2023 |
| 310 000 € | 954 €/m² | Maison · 325 m² · 8 p. | La Mimaudiere | 14 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Coulees | 7 septembre 2023 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5298 Chaillochere | 27 juillet 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Garde | 27 juillet 2023 |
| 225 500 € | 1 503 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Roches Martin | 23 juin 2023 |
| 24 600 € | 703 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Garde | 22 mai 2023 |
| 132 000 € | 574 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Breuillac | 2 mars 2023 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9 Route de L'epi D'or | 23 février 2023 |
| 200 000 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5582 La Tourenne | 30 janvier 2023 |
| 22 000 € | 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5300 Le Vieux Baluc | 9 janvier 2023 |
| 245 800 € | 2 255 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5129 La Garde | 18 novembre 2022 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5110 La Garde | 25 octobre 2022 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Vignes Merigot | 23 septembre 2022 |
| 95 000 € | 736 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5575 Le Jeune Baluc | 9 septembre 2022 |
| 150 000 € | 408 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | Bois Guillemot | 30 août 2022 |
| 78 000 € | 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Remiras | 29 août 2022 |
| 118 000 € | 628 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5564 Les Ouches | 11 août 2022 |
| 279 500 € | 1 312 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | La Garde | 5 juillet 2022 |
| 97 000 € | 539 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5477 Le Puits Charrette | 16 juin 2022 |
| 67 000 € | 761 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Chez Mauduit | 14 juin 2022 |
| 99 000 € | 419 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5 Rue du Cedre | 9 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blanzay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blanzay →
Rue par rue à Blanzay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blanzay ?
Le prix médian au m² à Blanzay s’établit à 776 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blanzay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blanzay a augmenté de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blanzay ?
Le prix médian pour une maison à Blanzay est de 140 000 €, soit 776 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Blanzay.