Prix immobilier à Linazay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Linazay (86400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
231 720 €
Sur tout l’historique
1 147 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Linazay
Par type de bien
Dernières ventes à Linazay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 5152 Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 231 720 € | 1 147 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Grange | 25 juin 2025 |
| 225 000 € | 953 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Chemin des Trois Freres | 10 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Grange | 30 septembre 2024 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Balandiere | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 juin 2024 |
| 133 955 € | 1 055 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Plaine de Chez Merigeon | 7 décembre 2023 |
| 182 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 8 Rue des Refugies de 39-45 | 16 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | La Foubertiere | 25 novembre 2022 |
| 115 335 € | 1 460 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Fortran | 1 juillet 2022 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Hilaire | 16 novembre 2021 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Ancienne Poste | 17 mai 2021 |
| 80 770 € | 1 154 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Ballade | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Linazay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Linazay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Linazay ?
Le prix médian au m² à Linazay s’établit à 953 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 231 720 € au total.
Combien coûte une maison à Linazay ?
Le prix médian pour une maison à Linazay est de 225 000 €, soit 953 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 231 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Linazay.