Prix immobilier à Fontaine-le-Comte
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 206 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-le-Comte (86240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 826 €/m²
Habitants
3 972
Où se sont faites les ventes à Fontaine-le-Comte
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-le-Comte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 800 000 € | 2 609 €/m² | Local commercial · 690 m² | Les Brandes | 31 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue de Jupiter | 28 novembre 2025 |
| 237 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 25 Rue de Haute Fontaine | 28 octobre 2025 |
| 167 400 € | 1 840 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 65 Rue Antoine de Saint Exupery | 25 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 46 Route de Beruges | 29 août 2025 |
| 410 200 € | 2 427 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 27 Rue Gustave Flaubert | 28 août 2025 |
| 330 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 18 Rue de la Vallee | 20 août 2025 |
| 545 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | Les Nesdes | 11 août 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue des Acacias | 8 août 2025 |
| 295 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 20 Rue Antoine de Saint Exupery | 5 août 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue du Bois de la Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 293 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue Rabelais | 4 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Rue Baudry | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue D'uranus | 13 juin 2025 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 37 Basse Fontaine | 2 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5002 Route de Beruges | 27 mai 2025 |
| 287 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Rue Gustave Flaubert | 26 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue des Hirondelles | 21 mai 2025 |
| 197 395 € | 2 295 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Rue Basse Fontaine | 16 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Genets | 18 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Route de Beruges | 14 février 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Local commercial · 110 m² | Les Brandes | 3 février 2025 |
| 355 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Bornacheres | 31 janvier 2025 |
| 410 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 1 Rue Alfred de Musset | 29 janvier 2025 |
| 291 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 29 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Freres Grimm | 29 janvier 2025 |
| 720 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 580 m² · 9 p. | Les Chails | 16 janvier 2025 |
| 164 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue de Montsabert | 15 janvier 2025 |
| 277 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 19 Rue du Vercors | 13 janvier 2025 |
| 425 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Basse Fontaine | 17 décembre 2024 |
| 187 500 € | 1 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue de la Foret | 12 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Allée de Saturne | 3 décembre 2024 |
| 377 350 € | 3 093 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5649 Beau Repere | 15 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Rue des Genets | 15 novembre 2024 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 37 Rue du Vercors | 8 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 44 Route de Poitiers | 7 novembre 2024 |
| 259 111 € | 1 028 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 29 Route de Poitiers | 28 octobre 2024 |
| 140 952 € | 940 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 32 Rue de Haute Fontaine | 23 octobre 2024 |
| 158 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 49 Route de Poitiers | 16 octobre 2024 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue des Iris | 7 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 21 Rue de Haute Fontaine | 23 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue Victor Hugo | 16 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Moulin | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue Ernest Perochon | 13 août 2024 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 48 Rue Guy de Maupassant | 7 août 2024 |
| 168 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 57 Rue Guy de Maupassant | 1 août 2024 |
| 179 300 € | 695 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5434 La Devinalliere | 1 août 2024 |
| 340 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 91 Route de Beruges | 22 juillet 2024 |
| 392 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 29 Rue de la Vallee | 16 juillet 2024 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 89 m² | 4 Impasse du Ruisseau | 20 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 32 m² | 18 Rue Antoine de Saint Exupery | 4 juin 2024 |
| 225 100 € | 2 529 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue des Bergeronnettes | 4 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | 18 Rue Antoine de Saint Exupery | 29 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue Gustave Flaubert | 30 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 60 Route de Poitiers | 12 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 9 Rue Emile Zola | 7 mars 2024 |
| 305 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue de Venus | 4 mars 2024 |
| 300 000 € | 430 €/m² | Local commercial · 698 m² | 5621 Les Brandes | 28 février 2024 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Allée des Plantes | 27 février 2024 |
| 197 500 € | 2 532 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue des Lilas | 9 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-le-Comte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-le-Comte →
Rue par rue à Fontaine-le-Comte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-le-Comte ?
Le prix médian au m² à Fontaine-le-Comte s’établit à 1 954 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-le-Comte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-le-Comte a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-le-Comte ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-le-Comte est de 230 000 €, soit 1 954 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 206 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-le-Comte.