Prix immobilier à Marçay
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marçay (86370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
172 500 €
Sur tout l’historique
1 506 €/m²
Habitants
1 107
Où se sont faites les ventes à Marçay
Par type de bien
Dernières ventes à Marçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 500 € | 837 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 2 Route de la Foret | 30 décembre 2025 |
| 136 667 € | 492 €/m² | Maison · 278 m² · 10 p. | Le Bourg | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Impasse des Ludes | 17 octobre 2025 |
| 219 650 € | 2 746 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse de Montauban | 26 août 2025 |
| 174 500 € | 2 077 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 L Ansart | 8 août 2025 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Deux Communes | 11 juillet 2025 |
| 166 500 € | 2 030 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Rigaudiere | 8 juillet 2025 |
| 163 435 € | 809 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 2 Le Hameau | 31 mars 2025 |
| 94 800 € | 1 077 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5157 Coulombiers | 19 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5303 Coulombiers | 17 mars 2025 |
| 128 400 € | 823 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 7 Rue du Docteur Fagart | 15 janvier 2025 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Rhune | 30 septembre 2024 |
| 79 125 € | 363 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1 Rue de la Dardrie | 1 août 2024 |
| 205 100 € | 1 282 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Route de Bel Air | 27 juin 2024 |
| 262 100 € | 1 379 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Champs des Chataigniers | 27 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Palais | 25 juin 2024 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juin 2024 |
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de Bellevue | 6 mars 2024 |
| 178 400 € | 892 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Route de L'aviateur | 8 février 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Ludes | 29 décembre 2023 |
| 197 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Impasse de Jupiter | 31 octobre 2023 |
| 165 000 € | 771 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 14 Route de la Garinettrie | 13 octobre 2023 |
| 231 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue de la Rouere | 18 juillet 2023 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Rue de la Bouchaudrie | 11 mai 2023 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Route de Celle L'evescault | 14 février 2023 |
| 243 870 € | 1 862 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Route du Fouilloux | 9 février 2023 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 14 Route de la Foret | 13 janvier 2023 |
| 89 216 € | 1 075 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de la Chaume Pelee | 23 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Impasse de Jupiter | 18 novembre 2022 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5082 Champs du Puits | 28 octobre 2022 |
| 177 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de la Rouere | 18 octobre 2022 |
| 385 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 26 Route de Bel Air | 29 septembre 2022 |
| 110 290 € | 2 206 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Chemin du Haut Bierson | 16 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Rue du Palais | 12 septembre 2022 |
| 67 000 € | 453 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Ragondiliere | 25 août 2022 |
| 212 000 € | 579 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | La Chevrillere | 4 août 2022 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Loges | 20 juin 2022 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 5153 La Ratonniere | 9 juin 2022 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route de Marigny Chemereau | 14 avril 2022 |
| 238 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Rhune | 30 mars 2022 |
| 275 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Lotissement des Champs de la Becasse | 25 mars 2022 |
| 978 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 476 m² · 9 p. | Tenue du Moulin des Ludes | 18 mars 2022 |
| 252 848 € | 1 975 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Rue de Montauban | 18 février 2022 |
| 110 667 € | 748 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5159 Coulombiers | 2 février 2022 |
| 179 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 La Plaine | 10 janvier 2022 |
| 158 600 € | 853 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue du Palais | 27 décembre 2021 |
| 229 800 € | 2 231 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de Montauban | 17 décembre 2021 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | La Dardrie | 26 novembre 2021 |
| 312 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Logis | 27 juillet 2021 |
| 127 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Place de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Coulombiers | 25 juin 2021 |
| 248 200 € | 1 986 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue de Bellevue | 14 juin 2021 |
| 54 000 € | 871 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Les Loges | 8 juin 2021 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue du Palais | 26 mai 2021 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5074 La Rigaudiere | 18 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Route de la Foret | 29 mars 2021 |
| 247 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 17 Route de la Foret | 24 mars 2021 |
| 172 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue des Noisetiers | 5 mars 2021 |
| 285 000 € | 779 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 6 Beausoleil | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
9,28 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marçay →
Rue par rue à Marçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marçay ?
Le prix médian au m² à Marçay s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 172 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marçay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marçay a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marçay ?
Le prix médian pour une maison à Marçay est de 159 000 €, soit 1 077 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 172 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Marçay.