Prix immobilier à Fontenay-le-Comte
sur les 12 derniers mois publiés · 255 ventes · 1 272 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-le-Comte (85200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 255 €/m²
Habitants
14 059
Où se sont faites les ventes à Fontenay-le-Comte
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-le-Comte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Jean | 30 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 47 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Allée du Clos Fruitier | 30 décembre 2025 |
| 180 900 € | 1 058 €/m² | Appartement · 171 m² · 2 p. | 19 Rue Benjamin Fillon | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 482 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 21 Rue du Port de Boisse | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 60 Rue du Docteur Rene Laforge | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 3 Rue Gallot | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 18 Rue du Puits Saint Martin | 24 décembre 2025 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Rue des Jacobins | 23 décembre 2025 |
| 347 800 € | 1 739 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 4 Boulevard Hoche | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 54 Rue de la Ragoiserie | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 22 Rue de Pierre Blanche | 17 décembre 2025 |
| 63 000 € | 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Puits | 15 décembre 2025 |
| 202 000 € | 894 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Alouette | 15 décembre 2025 |
| 72 333 € | 861 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 1 Rue de Guinefolle | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 13 Rue Rabelais | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 36 Rue du Bedouard | 11 décembre 2025 |
| 84 850 € | 2 121 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Jardins des Douves | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 30 Rue des Denises | 9 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 11 Rue Turgot | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 255 m² · 4 p. | 5 Rue Gaston Guillemet | 4 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue des Ajioncs | 2 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 28 Rue du Porteau | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 930 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 74 Rue Rabelais | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Rue du Docteur Eveline Lacroix | 1 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue du Canon d’Or | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue du Fosses Saint Jean | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 91 Chemin de la Fantaisie | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 79 Rue Tiraqueau | 28 novembre 2025 |
| 183 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Allée des Eglantiers | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin Liot | 25 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Savary de Mauleon | 24 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Gallot | 20 novembre 2025 |
| 25 000 € | 362 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ancien Hopital | 19 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 032 €/m² | Appartement · 158 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Imbert | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 901 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 27 Allée de la Croix de Pierre | 12 novembre 2025 |
| 185 500 € | 779 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 48 Rue de la Pree | 6 novembre 2025 |
| 232 700 € | 2 909 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Granges | 3 novembre 2025 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Jardins des Douves | 31 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de Saint Thomas | 31 octobre 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 20 Rue du Bedouard | 30 octobre 2025 |
| 152 225 € | 2 175 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Allée Fleur de Sel | 24 octobre 2025 |
| 39 600 € | 460 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Ven de la Bourse | 24 octobre 2025 |
| 129 500 € | 1 156 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 3 Rue des Orfevres | 24 octobre 2025 |
| 145 312 € | 1 453 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Rue Croix Bonnelle | 22 octobre 2025 |
| 78 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue Henri Archereau | 21 octobre 2025 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Impasse des Ecureuils | 20 octobre 2025 |
| 71 100 € | 1 871 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Avenue Pierre Mendes France | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Alouette | 17 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 45 Rue du Gue Migne | 14 octobre 2025 |
| 132 000 € | 910 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 55 Rue Tiraqueau | 14 octobre 2025 |
| 1 350 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 1069 m² | 115 Allée de l’Innovation | 13 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5 Avenue Pierre Mendes France | 13 octobre 2025 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 36 Rue de l’Alouette | 8 octobre 2025 |
| 155 800 € | 519 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 6 Rue des Gravants | 7 octobre 2025 |
| 81 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue du Port de Boisse | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 823 €/m² | Maison · 243 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Gautreau | 3 octobre 2025 |
| 582 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 3744 m² | Biossais | 30 septembre 2025 |
| 83 400 € | 1 345 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 17 Rue du Port | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,95 €/m²
de 9,8 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
9,26 €/m²
de 7,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontenay-le-Comte reposent sur 1 643 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-le-Comte →
Rue par rue à Fontenay-le-Comte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte s’établit à 1 255 €/m², calculé sur 255 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-le-Comte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-le-Comte a baissé de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-le-Comte est de 144 900 €, soit 1 294 €/m², sur 186 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 205 000 €.
Combien coûte un appartement à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian pour un appartement à Fontenay-le-Comte est de 75 400 €, soit 1 195 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 500 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 272 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-le-Comte.