Prix immobilier à La Guérinière
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 230 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Guérinière (85680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
232 500 €
Dernier quartile
349 000 €
Sur tout l’historique
4 083 €/m²
Habitants
1 377
Où se sont faites les ventes à La Guérinière
Par type de bien
Dernières ventes à La Guérinière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 392 € | 897 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | La Court | 22 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7214 Place D'elbee | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Lotissement de la Cornette | 13 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée du Bon Secours | 12 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 42 Rue de la Court | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 6 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 53 Rue des Pinsonnieres | 3 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Riviere Carree | 28 novembre 2025 |
| 246 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Monnier | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 20 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 4 673 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 15 Avenue des Pins | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 125 Rue Nationale | 29 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 11 Rue de la Terre Basse | 28 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Tresson | 2 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 30 Rue du Both | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Homardiers | 26 septembre 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue de la Cantine | 24 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 100 Rue des Eloux | 19 septembre 2025 |
| 480 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Place Rene Ganachaud | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5 Impasse de la Fassonniere | 10 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue Nationale | 14 août 2025 |
| 295 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 1751 m² | 4 Zone artisanale Mandeliers | 6 août 2025 |
| 338 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 34 Rue de la Cantine | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 927 €/m² | Local commercial · 248 m² | 5000 Rue de Tranchard | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin Rouge | 25 juillet 2025 |
| 306 800 € | 1 180 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 7025 Le Fier | 16 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 185 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 45 Les Villages de la Tresson | 15 juillet 2025 |
| 511 100 € | 4 777 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre Monnier | 7 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Franc | 4 juillet 2025 |
| 391 500 € | 4 894 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue des Eloux | 27 juin 2025 |
| 410 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Rue de la Mare | 24 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gate Fer | 20 juin 2025 |
| 333 000 € | 5 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Allée du Bon Secours | 18 juin 2025 |
| 305 360 € | 2 854 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 77 Rue Nationale | 18 juin 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Lotissement de la Cornette | 13 juin 2025 |
| 382 000 € | 4 244 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Avenue de L'ocean | 11 juin 2025 |
| 270 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 22 Rue de la Paqueraie | 26 mai 2025 |
| 330 000 € | 660 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2161 Les Places | 23 mai 2025 |
| 243 130 € | 6 234 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 48 Les Villages de la Tresson | 20 mai 2025 |
| 293 800 € | 4 081 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 78 Rue de la Cantine | 14 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue de la Republique | 10 mai 2025 |
| 113 000 € | 4 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7319 Les Dunes de la Tresson | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 82 Rue Nationale | 29 avril 2025 |
| 504 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 94 Boulevard de L'ocean | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 18 Rue de la Version | 17 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Local commercial · 160 m² | 16 Rue de L'anglee | 17 avril 2025 |
| 570 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 22 Impasse de la Cloison | 14 avril 2025 |
| 95 380 € | 3 668 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7318 Les Dunes de la Tresson | 20 mars 2025 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 38 Boulevard de L'ocean | 12 mars 2025 |
| 330 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Rue de la Cantine | 7 mars 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 34 Rue de la Cantine | 3 mars 2025 |
| 131 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 20 Rue de la Tresson | 1 mars 2025 |
| 349 000 € | 5 915 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 77 Rue Nationale | 28 février 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue de la Republique | 18 février 2025 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 45 Rue du Both | 7 février 2025 |
| 650 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 37 Rue de la Noure | 3 février 2025 |
| 455 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 24 Boulevard de L'ocean | 27 janvier 2025 |
| 232 500 € | 4 844 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5539 Rue Centrale | 24 janvier 2025 |
| 600 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9 Rue de la Paqueraie | 18 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 9 Rue de la Paqueraie | 18 décembre 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 9 Rue de la Mare | 11 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
11,19 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Guérinière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Guérinière →
Rue par rue à La Guérinière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guérinière ?
Le prix médian au m² à La Guérinière s’établit à 3 668 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 500 € et 349 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Guérinière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Guérinière a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Guérinière ?
Le prix médian pour une maison à La Guérinière est de 285 000 €, soit 3 750 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 382 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Guérinière ?
Le prix médian pour un local commercial à La Guérinière est de 232 500 €, soit 1 000 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 230 ventes sont disponibles au total pour La Guérinière.