Prix immobilier à La Barre-de-Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 440 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Barre-de-Monts (85550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
231 300 €
Sur tout l’historique
2 810 €/m²
Habitants
2 367
Où se sont faites les ventes à La Barre-de-Monts
Par type de bien
Dernières ventes à La Barre-de-Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 9001 Chemin des Muletiers | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Pere Saint Sauveur | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 777 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 736 Route de Beauvoir | 22 décembre 2025 |
| 190 400 € | 331 €/m² | Local commercial · 576 m² | 19 Rue des Artisans | 12 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 13 Route de la Grande Cote | 5 décembre 2025 |
| 252 150 € | 3 002 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 52 Route de la Corsive | 1 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6576 Route de Saint Jean de Monts | 28 novembre 2025 |
| 186 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue des Chenes Verts | 26 novembre 2025 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 161 Avenue de L'estacade | 25 novembre 2025 |
| 163 500 € | 3 716 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 2 Avenue du Phare | 10 novembre 2025 |
| 231 300 € | 3 043 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Impasse des Fauvettes | 7 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 27 Avenue de Lattre de Tassigny | 6 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 30 Avenue de Lattre de Tassigny | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 56 Avenue du Phare | 28 octobre 2025 |
| 515 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Garenne | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 57 Chemin de Beaumanoir | 21 octobre 2025 |
| 80 400 € | 3 092 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 66 Avenue de L'estacade | 13 octobre 2025 |
| 246 300 € | 2 281 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue des Pins | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue de la Paree Bernard | 13 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Impasse des Geais | 7 octobre 2025 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Local commercial · 45 m² | 6 Place de la Gare | 30 septembre 2025 |
| 88 135 € | 3 390 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 25 septembre 2025 |
| 219 600 € | 2 072 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 19 Avenue de Lattre de Tassigny | 19 septembre 2025 |
| 149 400 € | 3 557 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 127 Route de la Rive | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de la Paree Bernard | 16 septembre 2025 |
| 390 300 € | 3 581 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Allée des Chardonnerets | 5 septembre 2025 |
| 71 500 € | 3 575 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 25 août 2025 |
| 184 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 9 Rue de la Foret | 25 août 2025 |
| 179 200 € | 1 629 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 46 Route de la Grande Cote | 21 août 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Digue | 1 août 2025 |
| 247 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6049 Le Haut Querry | 1 août 2025 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 38 Rue de la Foret | 25 juillet 2025 |
| 116 401 € | 3 880 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6652 Le Grand Moulin | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | La Corde | 24 juillet 2025 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 56 Avenue du Phare | 30 juin 2025 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 35 Chemin de Beaumanoir | 25 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 58 Rue du Belvedere | 18 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 30 Rue du Belvedere | 6 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 40 Route de la Corsive | 4 juin 2025 |
| 380 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue des Grands Vignes | 3 juin 2025 |
| 220 600 € | 3 151 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Balise | 2 juin 2025 |
| 268 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Marais Derriere | 30 mai 2025 |
| 345 630 € | 3 114 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Impasse des Avocettes | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 57 Route du Marais | 21 mai 2025 |
| 132 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 12 Chemin de la Dune | 6 mai 2025 |
| 110 055 € | 3 057 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 56 Avenue du Phare | 5 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Paree de la Mulette | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Route de la Corsive | 29 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 13 Allée des Hortensias | 29 avril 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Avenue de L'estacade | 28 avril 2025 |
| 227 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Josephine | 23 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6556 Les Etables | 18 avril 2025 |
| 131 100 € | 2 913 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue des Rosiers | 16 avril 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 14 avril 2025 |
| 104 257 € | 4 010 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 9 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1 Chemin du Veuzour | 2 avril 2025 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 56 Avenue du Phare | 28 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 12 Chemin de L'anse | 17 mars 2025 |
| 91 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 56 Avenue du Phare | 17 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Barre-de-Monts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Barre-de-Monts →
Rue par rue à La Barre-de-Monts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian au m² à La Barre-de-Monts s’établit à 3 002 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 231 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Barre-de-Monts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Barre-de-Monts a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian pour une maison à La Barre-de-Monts est de 204 400 €, soit 2 981 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 246 300 €.
Combien coûte un appartement à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian pour un appartement à La Barre-de-Monts est de 130 000 €, soit 3 057 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 400 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 440 ventes sont disponibles au total pour La Barre-de-Monts.