Prix immobilier à Notre-Dame-de-Riez
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 163 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-de-Riez (85270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 434 €/m²
Habitants
2 213
Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-de-Riez
Par type de bien
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Riez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Ningue | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 25 Rue des Combes | 17 décembre 2025 |
| 190 950 € | 3 819 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 42 Rue du Ligneron | 17 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bot | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 765 Chemin des Essarts | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 355 Chemin de la Bonniere | 18 novembre 2025 |
| 207 750 € | 2 807 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Rue du Huit Mai 1945 | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Landes | 12 novembre 2025 |
| 183 100 € | 810 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Rouches | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Chemin de Pas Martin | 26 septembre 2025 |
| 133 333 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue du Ligneron | 26 septembre 2025 |
| 258 900 € | 2 909 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Chemin du Chene Vert | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Noue | 8 août 2025 |
| 353 700 € | 2 620 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 12 Rue des Forges | 28 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Impasse de la Ningue | 28 juillet 2025 |
| 59 900 € | 2 496 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2215 Route des Garateries | 24 juillet 2025 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Chemin du Chene Vert | 10 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Ningue | 4 juillet 2025 |
| 170 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Noue | 28 mai 2025 |
| 199 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 720 Chemin des Essarts | 28 mai 2025 |
| 96 500 € | 766 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 1090 Route de Commequiers | 9 avril 2025 |
| 338 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 210 Chemin des Essarts | 28 février 2025 |
| 119 830 € | 1 362 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Bloire | 13 février 2025 |
| 118 000 € | 5 900 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue du Ligneron | 10 février 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 84 Rue de L'ile de Rie | 24 janvier 2025 |
| 267 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Chemin des Landes | 23 janvier 2025 |
| 287 100 € | 2 353 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 25 Chemin des Acacias | 14 janvier 2025 |
| 188 950 € | 2 553 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue de Saulnay | 13 janvier 2025 |
| 158 000 € | 7 900 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue du Ligneron | 9 janvier 2025 |
| 62 940 € | 3 147 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue du Ligneron | 7 janvier 2025 |
| 181 650 € | 1 764 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2215 Route des Garateries | 12 décembre 2024 |
| 172 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue de Saulnay | 6 décembre 2024 |
| 263 300 € | 1 567 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 23 Chemin du Chene Vert | 29 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 160 Chemin de l’Ile | 8 octobre 2024 |
| 166 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 1120 Route de Commequiers | 3 octobre 2024 |
| 240 000 € | 696 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 470 Chemin de la Robiniere | 28 septembre 2024 |
| 170 900 € | 2 848 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Forges | 19 septembre 2024 |
| 234 840 € | 2 936 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Becasse | 30 août 2024 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue du Huit Mai 1945 | 28 août 2024 |
| 282 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Square de la Coursaudiere | 27 août 2024 |
| 239 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 90 Rue de L'ile de Rie | 10 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Les Granges | 8 juillet 2024 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Les Portes | 5 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Impasse du Cerf | 4 juillet 2024 |
| 197 809 € | 3 663 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 24 Chemin du Chene Vert | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Combes | 21 juin 2024 |
| 229 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 250 Route des Garateries | 19 juin 2024 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Impasse des Joncs | 17 juin 2024 |
| 24 000 € | 436 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 36 Rue du Huit Mai 1945 | 22 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 96 Rue de L'ile de Rie | 2 mai 2024 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2380 Route de Challans | 19 avril 2024 |
| 121 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 33 Rue de L'ile de Rie | 15 avril 2024 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue des Grenovelles | 9 avril 2024 |
| 119 330 € | 568 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 3415 Route des Garateries | 3 avril 2024 |
| 227 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Chemin du Chene Vert | 14 mars 2024 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 615 Chemin de la Noue | 8 janvier 2024 |
| 265 000 € | 3 897 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Impasse de la Ningue | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Square de la Coursaudiere | 15 décembre 2023 |
| 145 410 € | 7 271 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue du Ligneron | 14 décembre 2023 |
| 193 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue de la Pesee | 6 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
9,90 €/m²
de 8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-de-Riez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-de-Riez →
Rue par rue à Notre-Dame-de-Riez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Riez s’établit à 2 532 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-de-Riez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Riez a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-de-Riez est de 200 000 €, soit 2 353 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 100 € et 267 000 €.
Combien coûte un local commercial à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix médian pour un local commercial à Notre-Dame-de-Riez est de 118 000 €, soit 5 900 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 940 € et 133 333 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 163 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-de-Riez.