Prix immobilier à Rieux-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieux-Minervois (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
1 957
Où se sont faites les ventes à Rieux-Minervois
Par type de bien
Dernières ventes à Rieux-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 43 Avenue Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 726 €/m² | Maison · 179 m² · 9 p. | 61 Avenue du 24 Aout 1944 | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 166 Le Village | 12 décembre 2025 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 508 Le Village | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 954 €/m² | Maison · 241 m² · 8 p. | 5928 Avenue Georges Clemenceau | 5 décembre 2025 |
| 74 000 € | 463 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 29 Rue Louis Pasteur | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 9 Rue des Lilas | 18 septembre 2025 |
| 28 000 € | 318 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 323 Le Village | 4 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Impasse Marcel Labatut | 27 août 2025 |
| 83 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 36 Rue du Barry | 20 août 2025 |
| 29 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 409 Le Village | 19 août 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Rosiers | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Rue du Vallon | 15 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue Louis Pasteur | 11 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 93 Avenue du 24 Aout 1944 | 9 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5973 Rue de Moux | 27 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 13 Rue du Cdt Charcot | 16 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue Edmond Agnel | 13 juin 2025 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 330 Le Village | 27 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Lotissement les Pins | 26 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Ampere | 19 mai 2025 |
| 72 000 € | 615 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue des Remparts | 15 mai 2025 |
| 81 000 € | 786 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 42 Rue du Barry | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 37 Rue Leon Gambetta | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue Edmond Agnel | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 112 350 € | 1 170 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Impasse des Bleuets | 31 mars 2025 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 201 Le Village | 31 mars 2025 |
| 65 000 € | 644 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Impasse St Saens | 27 mars 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Moulin | 24 mars 2025 |
| 71 600 € | 1 174 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6 Rue Balzac | 13 mars 2025 |
| 113 200 € | 770 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 4 Rue Georges Bizet | 11 mars 2025 |
| 96 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 593 Le Village | 3 mars 2025 |
| 146 770 € | 1 019 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 7 Impasse Jeanne d’Arc | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 714 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 189 Le Village | 19 février 2025 |
| 247 000 € | 882 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Village | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue Jean Moulin | 26 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5890 Les Lions | 20 décembre 2024 |
| 160 250 € | 2 428 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Place de L'olivette | 19 décembre 2024 |
| 42 000 € | 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 243 Le Village | 18 décembre 2024 |
| 17 000 € | 221 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 513 Le Village | 18 décembre 2024 |
| 132 500 € | 749 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 590 Le Village | 20 novembre 2024 |
| 87 000 € | 580 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Place du Guinot | 19 novembre 2024 |
| 206 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Impasse Marcel Labatut | 15 novembre 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5913 Le Pastissie | 4 novembre 2024 |
| 122 250 € | 1 329 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 642 Le Village | 30 octobre 2024 |
| 320 750 € | 2 467 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Impasse des Bleuets | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 752 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 15 Rue Ronsard | 30 septembre 2024 |
| 171 000 € | 977 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Rue du Doc Calmette | 27 septembre 2024 |
| 58 550 € | 461 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 19 Avenue du 24 Aout 1944 | 4 septembre 2024 |
| 74 000 € | 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 56 Avenue du 24 Aout 1944 | 2 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue Camille Amalric | 7 août 2024 |
| 163 890 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Place General Rambaud | 5 août 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 9 Rue des Tilleuls | 1 août 2024 |
| 79 100 € | 1 130 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 7 Impasse des Jacobins | 9 juillet 2024 |
| 34 000 € | 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue St Blaise | 28 juin 2024 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Joliot Curie | 17 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 21 Rue de L' Aubepine | 13 juin 2024 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 203 Le Village | 4 juin 2024 |
| 79 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 3 Rue Notre Dame | 27 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieux-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieux-Minervois →
Rue par rue à Rieux-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieux-Minervois ?
Le prix médian au m² à Rieux-Minervois s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rieux-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rieux-Minervois a augmenté de 13,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rieux-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Rieux-Minervois est de 120 000 €, soit 1 170 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Rieux-Minervois.