Prix immobilier à Carpentras
sur les 12 derniers mois publiés · 423 ventes · 2 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carpentras (84200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 901 €/m²
Habitants
31 619
Où se sont faites les ventes à Carpentras
Par type de bien
Dernières ventes à Carpentras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 98 m² | 30 Impasse Jacques Daguerre | 30 décembre 2025 |
| 357 500 € | 993 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 1859 Route de Caromb | 30 décembre 2025 |
| 228 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 22 Boulevard Louis Giraud | 30 décembre 2025 |
| 312 000 € | 606 €/m² | Appartement · 515 m² · 3 p. | 38 Rue David Guillabert | 30 décembre 2025 |
| 720 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2927 Chemin Carpentras a Malemort | 30 décembre 2025 |
| 84 394 € | 505 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | 57 Rue Moricelly | 29 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 29 Rue Waton | 29 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 70 Rue du Fer a Cheval | 24 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 40 Avenue Pierre Semard | 23 décembre 2025 |
| 213 797 € | 1 379 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 9011 Rue Joseph Roumanille | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 42 m² | 7 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 338 €/m² | Appartement · 139 m² · 2 p. | 122 Avenue Victor Hugo | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Local commercial · 65 m² | 94 Place Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 96 500 € | 2 354 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 76 Boulevard de Souville | 22 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 76 Boulevard de Souville | 22 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 105 Rue Jules Ferry | 19 décembre 2025 |
| 470 150 € | 2 641 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Chemin de Saint Labre | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 52 Rue Saint Lazare | 19 décembre 2025 |
| 605 000 € | 2 801 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Serres | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 471 €/m² | Appartement · 350 m² · 3 p. | 147 Rue du College | 19 décembre 2025 |
| 216 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 133 Impasse de L'aquilon | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 160 Rue Colette | 18 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 40 m² | 94 Place Aristide Briand | 18 décembre 2025 |
| 54 000 € | 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 80 Allée des Acacias | 18 décembre 2025 |
| 470 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 2450 Chemin de la Peyriere | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 870 Avenue Saint Roch | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Place du Marche aux Oiseaux | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 167 Impasse George Sand | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 379 Avenue Saint Roch | 15 décembre 2025 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Local commercial · 89 m² | 123 Rue Jules Ferry | 12 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 65 Rue du Doc Paccard | 11 décembre 2025 |
| 279 800 € | 2 770 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Saffras | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 561 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | 23 Impasse des Bleuets | 9 décembre 2025 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Appartement · 94 m² · 1 p. | 94 Place Aristide Briand | 9 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Eveche | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 116 Rue Balzac | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 172 Boulevard des Boettes | 4 décembre 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 417 Avenue du Mont Ventoux | 4 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 250 Allée du Diamant Noir | 3 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue des Restanques | 2 décembre 2025 |
| 162 900 € | 2 670 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 62 Rue Calmette | 2 décembre 2025 |
| 240 700 € | 933 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 217 Rue Olivier de Serres | 2 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 196 Avenue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 172 190 € | 2 296 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 23 Boulevard du Nord | 27 novembre 2025 |
| 57 310 € | 2 292 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 168 Avenue Wilson | 26 novembre 2025 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 669 Avenue du Comtat Venaissin | 26 novembre 2025 |
| 257 500 € | 2 341 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 60 Rue des Figuiers | 25 novembre 2025 |
| 99 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 129 Boulevard de la Gare | 25 novembre 2025 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 218 Boulevard Alfred Naquet | 24 novembre 2025 |
| 470 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 296 Chemin de Saint Gens | 21 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 48 Rue des Templiers | 21 novembre 2025 |
| 426 600 € | 1 546 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 140 Chemin d’Aubignan a Mazan | 20 novembre 2025 |
| 79 400 € | 1 222 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 85 Boulevard Gambetta | 19 novembre 2025 |
| 33 160 € | 1 105 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 119 Rue Vigne | 19 novembre 2025 |
| 60 493 € | 931 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 110 Impasse des Ferblantiers | 19 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 69 Rue Charles Lindbergh | 18 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 354 Ancien Chemin de Mazan | 18 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 109 Rue du Bois de l’Ubac | 18 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Angelle Sud | 18 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 169 Avenue Pierre Semard | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carpentras reposent sur 5 069 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carpentras →
Rue par rue à Carpentras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpentras ?
Le prix médian au m² à Carpentras s’établit à 1 839 €/m², calculé sur 423 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carpentras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carpentras a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Carpentras ?
Le prix médian pour un appartement à Carpentras est de 100 000 €, soit 1 640 €/m², sur 205 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 144 750 €.
Combien coûte une maison à Carpentras ?
Le prix médian pour une maison à Carpentras est de 234 000 €, soit 2 341 €/m², sur 197 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 876 € et 299 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 181 ventes sont disponibles au total pour Carpentras.