Prix immobilier à Mazan
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 385 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazan (84380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 353 €/m²
Habitants
6 285
Où se sont faites les ventes à Mazan
Par type de bien
Dernières ventes à Mazan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 181 Quai de l’Auzon | 18 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 82 Chemin des Malauques | 17 décembre 2025 |
| 217 850 € | 3 631 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 168 Chemin des Teyssieres | 16 décembre 2025 |
| 371 750 € | 3 832 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 411 Route de Malemort | 11 décembre 2025 |
| 426 730 € | 4 310 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 354 Route de Saint Pierre de Vassols | 5 décembre 2025 |
| 386 100 € | 4 107 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4003 Avenue des Amandiers | 5 décembre 2025 |
| 1 581 100 € | 9 035 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Teyssieres Sud | 3 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 95 Impasse Carrias Louis | 28 novembre 2025 |
| 340 500 € | 1 980 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1947 Route de Venasque | 24 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 6683 Petit Devin | 19 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Jonquier | 19 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Bruyssande | 12 novembre 2025 |
| 756 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 258 Chemin de l’Oratoire | 12 novembre 2025 |
| 223 200 € | 3 016 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 732 Chemin du Bigourd | 3 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 732 Chemin du Bigourd | 3 novembre 2025 |
| 838 600 € | 1 476 €/m² | Maison · 568 m² · 9 p. | 1204 Chemin du Banay | 20 octobre 2025 |
| 336 985 € | 1 636 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 176 Route de Blauvac | 17 octobre 2025 |
| 770 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2300 Route de Malemort | 6 octobre 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Garrigues Ouest | 6 octobre 2025 |
| 540 100 € | 2 015 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 630 Chemin de St Donat | 30 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 498 Chemin des Ferigoules | 29 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 306 Avenue de l’Europe | 29 septembre 2025 |
| 197 000 € | 929 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1171 Chemin du Banay | 23 septembre 2025 |
| 83 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 163 Grande Rue Grand Rue | 18 septembre 2025 |
| 367 350 € | 2 041 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bigourd | 4 septembre 2025 |
| 596 550 € | 1 808 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 682 Avenue des Amandiers | 4 septembre 2025 |
| 252 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 143 Art de Mormoiron | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7510 Chemin du Contras | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 731 Chemin de Pied Marin N1 | 25 août 2025 |
| 188 750 € | 2 696 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 127 Chemin du Jonquier | 21 août 2025 |
| 564 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3041 Chemin du Mercadier | 7 août 2025 |
| 342 845 € | 1 587 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Bigourd | 6 août 2025 |
| 224 800 € | 2 248 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Rue de l’Anc Hopital | 28 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Anc Hopital | 23 juillet 2025 |
| 112 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 18 Esplanade de l’Eglise | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Benet | 3 juillet 2025 |
| 51 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 7275 Sampeyre | 2 juillet 2025 |
| 308 100 € | 2 201 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2139 La Venue de Carpentras | 30 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 70 Chemin d’Aubignan | 17 juin 2025 |
| 490 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 881 La Venue de Carpentras | 17 juin 2025 |
| 399 900 € | 2 816 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 820 Route de Malemort | 10 juin 2025 |
| 120 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 La Venue de Carpentras | 2 juin 2025 |
| 42 500 € | 1 063 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue Casse Cotes | 30 mai 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7276 Chemin des Garrigues | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 347 Chemin d’Aubignan | 28 mai 2025 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 411 Chemin des Teyssieres | 26 mai 2025 |
| 138 500 € | 1 443 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 284 Avenue de l’Europe | 23 mai 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 70 Chemin d’Aubignan | 16 mai 2025 |
| 436 720 € | 3 765 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 23 Chemin de Pied Marin N1 | 16 mai 2025 |
| 530 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 737 Chemin de Pied Marin N2 | 5 mai 2025 |
| 639 830 € | 2 480 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 3102 La Venue de Pernes | 29 avril 2025 |
| 520 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 142 La Venue de Pernes | 28 avril 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Avenue des Amandiers | 23 avril 2025 |
| 260 000 € | 949 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 565 Chemin de Pied Marin N2 | 8 avril 2025 |
| 168 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1174 Chemin du Banay | 26 mars 2025 |
| 17 400 € | 544 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5722 Rue de l’Auzon | 20 mars 2025 |
| 706 550 € | 3 302 €/m² | Maison · 214 m² · 16 p. | 7276 Chemin des Garrigues | 12 mars 2025 |
| 42 282 € | 705 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Place Lafayette | 7 mars 2025 |
| 276 940 € | 1 846 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 608 Chemin du Contras | 24 février 2025 |
| 214 660 € | 1 206 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Plein Pagnier | 21 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mazan reposent sur 455 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazan →
Rue par rue à Mazan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazan ?
Le prix médian au m² à Mazan s’établit à 2 415 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazan a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazan ?
Le prix médian pour une maison à Mazan est de 320 000 €, soit 2 415 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 426 730 €.
Combien coûte un appartement à Mazan ?
Le prix médian pour un appartement à Mazan est de 165 000 €, soit 2 171 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 385 ventes sont disponibles au total pour Mazan.