Prix immobilier à Courthézon
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 401 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courthézon (84350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 870 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
282 300 €
Sur tout l’historique
2 135 €/m²
Habitants
6 426
Où se sont faites les ventes à Courthézon
Par type de bien
Dernières ventes à Courthézon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 814 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 520 Chemin des Mulets | 22 décembre 2025 |
| 282 300 € | 3 137 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Sources | 22 décembre 2025 |
| 436 900 € | 4 122 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Chapelle | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 2 Rue Charles Sauvan | 16 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Roussiere | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 548 Chemin de Saint Dominique | 2 décembre 2025 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 21 novembre 2025 |
| 962 000 € | 10 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1958 Chemin de Saint Laurent | 14 novembre 2025 |
| 326 300 € | 3 199 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 108 Impasse de la Grangette | 12 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 320 Boulevard Frederic Mistral | 7 novembre 2025 |
| 310 000 € | 470 €/m² | Local commercial · 660 m² | 9100 Avenue General Leclerc | 3 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Four Neuf | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chemin de la Paix | 1 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 492 Route de Beauregard | 1 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 48 Impasse des Cledes | 23 septembre 2025 |
| 374 000 € | 4 675 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 51 Chemin des Ecluses | 16 septembre 2025 |
| 262 500 € | 1 683 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 207 Route de Jonquieres | 9 septembre 2025 |
| 418 000 € | 5 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1630 Chemin de la Papeterie | 8 septembre 2025 |
| 172 750 € | 1 600 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 4 Traverse des Peres | 5 septembre 2025 |
| 231 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Avenue Elie Dussaud | 28 août 2025 |
| 264 530 € | 2 939 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Impasse Blaise Pascal | 28 août 2025 |
| 132 500 € | 757 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Real Clavel | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue du Fond du Sac | 30 juillet 2025 |
| 155 051 € | 2 584 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin du Calvaire | 28 juillet 2025 |
| 282 350 € | 2 796 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 368 Allée des Cledes | 22 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Petite Place | 22 juillet 2025 |
| 318 000 € | 4 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 780 Route de Beauregard | 15 juillet 2025 |
| 86 300 € | 1 726 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Roussiere | 11 juillet 2025 |
| 327 500 € | 3 149 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 722 Route de Chateauneuf | 4 juillet 2025 |
| 161 300 € | 1 854 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue Conti | 2 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 450 Chemin des Cremades | 2 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Allée Luther King | 27 juin 2025 |
| 135 900 € | 1 162 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | 2 Rue Saint Anne | 24 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Boulevard Gambetta | 24 juin 2025 |
| 174 870 € | 2 301 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Rue Gabriel Rambaud | 18 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Roussiere | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 4 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 65 Faubourg de Luynes | 4 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 21 Rue Gabriel Rambaud | 15 mai 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue Saurin | 5 mai 2025 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 254 Chemin de la Barrade | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue Charles Sauvan | 29 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Eugene Biscarel | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Impasse du Greffe | 23 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Citres | 17 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Impasse du Greffe | 7 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1626 Route de Beauregard | 3 avril 2025 |
| 293 810 € | 3 627 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Impasse Descartes | 27 mars 2025 |
| 355 730 € | 2 989 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Rue Verdi | 6 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 21 Rue du Fond du Sac | 6 mars 2025 |
| 171 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Place Edouard Daladier | 5 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 9 Allée Jean Moulin | 27 février 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 65 Faubourg de Luynes | 21 février 2025 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 69 Faubourg de Luynes | 17 février 2025 |
| 360 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2057 Chemin de Saint Laurent | 11 février 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Petite Place | 7 février 2025 |
| 91 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Rue Conti | 7 février 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 320 Boulevard Frederic Mistral | 7 février 2025 |
| 349 864 € | 2 272 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 554 Chemin de Saint Dominique | 6 février 2025 |
| 225 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 420 Chemin des Sourcieres | 4 février 2025 |
| 133 800 € | 1 408 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue du Chateau | 4 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,20 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
9,34 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Courthézon reposent sur 590 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courthézon →
Rue par rue à Courthézon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courthézon ?
Le prix médian au m² à Courthézon s’établit à 2 048 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 282 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courthézon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courthézon a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courthézon ?
Le prix médian pour une maison à Courthézon est de 210 000 €, soit 2 301 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 293 810 €.
Combien coûte un appartement à Courthézon ?
Le prix médian pour un appartement à Courthézon est de 102 000 €, soit 1 726 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 300 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 401 ventes sont disponibles au total pour Courthézon.