Prix immobilier à Bédarrides
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 293 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bédarrides (84370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
168 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 276 €/m²
Habitants
5 671
Où se sont faites les ventes à Bédarrides
Par type de bien
Dernières ventes à Bédarrides
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Chemin des Beaumettes | 23 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Roquette | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Lotissement Arc en Ciel | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Lotissement Montreal | 22 décembre 2025 |
| 99 900 € | 1 753 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 10 Grande Rue C de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 90 855 € | 927 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 48 Cours Bouquimard | 10 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 19 Rue de la Seille | 2 décembre 2025 |
| 233 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 1 Rue Sainte Croix | 25 novembre 2025 |
| 354 045 € | 1 321 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 17 Chemin des Taillades | 19 novembre 2025 |
| 852 950 € | 4 930 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 13 Chemin du Plan du Rhone | 13 novembre 2025 |
| 305 240 € | 2 963 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Chemin de la Roquette | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 477 €/m² | Local commercial · 283 m² | 3 Chemin des Poudries | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Quai de L'ouveze | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Lotissement Arc en Ciel | 13 octobre 2025 |
| 343 800 € | 2 122 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 20 Chemin des Poudries | 10 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Avenue de Rascassa | 6 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 2 Rue Petite Fontaine | 15 septembre 2025 |
| 153 500 € | 959 €/m² | Local commercial · 160 m² | Avenue de la Gare | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Cours Bouquimard | 12 août 2025 |
| 168 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 48 Cours Bouquimard | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | Avenue du Pont de la Gare | 30 juillet 2025 |
| 249 600 € | 1 710 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 15 Rue de la Seille | 28 juillet 2025 |
| 93 600 € | 1 200 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois de la Garde | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Impasse des Broutieres | 3 juillet 2025 |
| 155 000 € | 724 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 24 Route Departementale 907 | 2 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bois de la Garde | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 2 Chemin des Ecoliers | 13 juin 2025 |
| 274 600 € | 1 492 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | Rue de la Seille | 12 juin 2025 |
| 458 850 € | 3 642 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Roquette | 30 mai 2025 |
| 321 250 € | 2 843 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 141 Rue des Eglantiers | 27 mai 2025 |
| 480 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | 20 Route Departementale 907 | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue de Verdun | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | 3 Avenue de Saint Louis | 24 mai 2025 |
| 480 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Chemin de Saint Jean | 29 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pigeoulet | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 726 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 55 Chemin des Sences | 24 avril 2025 |
| 500 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 25 Chemin du Patouillet | 31 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Laureneou Ouest | 31 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Lotissement les Vignes | 26 mars 2025 |
| 175 800 € | 1 953 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue des Minimes | 10 mars 2025 |
| 243 500 € | 2 767 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Mais | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Impasse des Broutieres | 4 mars 2025 |
| 303 970 € | 3 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Prt Petite Route de Sorgues | 3 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Breche | 12 février 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 39 Lotissement les Mais | 19 décembre 2024 |
| 213 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place Gerald Granget | 18 décembre 2024 |
| 177 000 € | 484 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 18 Impasse des Vignerons | 18 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Gautes Rouges | 17 décembre 2024 |
| 145 500 € | 3 307 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 44 Cours Bouquimard | 16 décembre 2024 |
| 110 200 € | 967 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 54 Avenue de Rascassa | 13 décembre 2024 |
| 303 500 € | 3 161 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Chemin du Patouillet | 21 novembre 2024 |
| 389 179 € | 4 865 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Chemin du Montreal | 18 novembre 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Chemin du Montreal | 14 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Penitents | 8 novembre 2024 |
| 289 750 € | 4 139 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Rue des Ecoles | 7 novembre 2024 |
| 196 250 € | 1 869 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue C de Gaulle | 7 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue C de Gaulle | 5 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 10 Rue des Minimes | 28 octobre 2024 |
| 245 790 € | 2 793 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Impasse des Sources | 28 octobre 2024 |
| 296 650 € | 3 123 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Avenue du Pont de la Gare | 25 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,12 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
10,77 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bédarrides reposent sur 425 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bédarrides →
Rue par rue à Bédarrides
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bédarrides ?
Le prix médian au m² à Bédarrides s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 500 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bédarrides ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bédarrides a baissé de 24,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bédarrides ?
Le prix médian pour une maison à Bédarrides est de 247 000 €, soit 2 122 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 321 250 €.
Combien coûte un appartement à Bédarrides ?
Le prix médian pour un appartement à Bédarrides est de 170 000 €, soit 1 557 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 293 ventes sont disponibles au total pour Bédarrides.