Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (11250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 900 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
712
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 600 € | 1 216 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue Haute du Fort | 12 décembre 2025 |
| 134 000 € | 390 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 13 Route de Ladern | 29 novembre 2025 |
| 36 000 € | 444 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue du Lotissement | 3 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue du Sol | 30 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 324 Le Plo | 29 septembre 2025 |
| 145 600 € | 1 471 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Village | 22 septembre 2025 |
| 114 900 € | 1 185 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 234 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 93 500 € | 1 039 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Acacia | 25 juillet 2025 |
| 72 000 € | 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gloire | 21 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 19 Route de Ladern | 4 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue de la Molle | 28 avril 2025 |
| 59 500 € | 451 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 18 Rue de la Mairie | 9 avril 2025 |
| 525 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | A Pech | 18 décembre 2024 |
| 151 618 € | 1 648 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 25 novembre 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 235 Le Village | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 546 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 6 Avenue de Carcassonne | 9 octobre 2024 |
| 47 000 € | 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 2 octobre 2024 |
| 50 000 € | 382 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Rue du Cap de la Ville | 26 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Avenue de Carcassonne | 25 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 8 août 2024 |
| 143 500 € | 1 104 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Avenue de Limoux | 7 août 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 284 Gazel | 5 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 19 Route de Ladern | 6 juin 2024 |
| 365 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue du Beal | 4 avril 2024 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 17 Route de Ladern | 8 mars 2024 |
| 152 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont Levis | 5 mars 2024 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 126 Le Village | 6 décembre 2023 |
| 59 720 € | 694 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue du Pont Levis | 14 novembre 2023 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Coume Clare-Est | 10 octobre 2023 |
| 96 000 € | 873 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 14 septembre 2023 |
| 205 000 € | 891 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 10 Route de Ladern | 13 septembre 2023 |
| 79 700 € | 542 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Village | 11 septembre 2023 |
| 124 070 € | 1 532 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue du Lotissement | 12 juin 2023 |
| 68 700 € | 701 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gloire | 24 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gloire | 22 mars 2023 |
| 222 520 € | 2 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9002 Avenue de Carcassonne | 12 janvier 2023 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Cap de la Ville | 9 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6 Rue du Lotissement | 2 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 33 000 € | 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 22 Rue Grande | 21 septembre 2022 |
| 68 000 € | 654 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 15 Rue Grande | 29 juillet 2022 |
| 129 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue du Lotissement | 19 mai 2022 |
| 182 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Route de Ladern | 21 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9001 Avenue de Carcassonne | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Hospitalet | 1 mars 2022 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 28 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Rue Droite | 6 octobre 2021 |
| 52 250 € | 450 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Prat Dal Seignou-Est | 27 septembre 2021 |
| 166 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Route de Ladern | 8 septembre 2021 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Rue du Beal | 4 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9002 Rue du Beal | 19 août 2021 |
| 160 840 € | 2 145 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9000 Le Plo | 18 août 2021 |
| 47 000 € | 431 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Rue Grande | 3 août 2021 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 2 août 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 20 juillet 2021 |
| 100 000 € | 435 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 10 Route de Ladern | 27 mai 2021 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 8 avril 2021 |
| 60 200 € | 410 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Village | 30 mars 2021 |
| 52 000 € | 473 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 147 Le Village | 5 mars 2021 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Avenue de Carcassonne | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,76 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Rue par rue à Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 114 900 €, soit 1 185 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.