Prix immobilier à Montauroux
sur les 12 derniers mois publiés · 121 ventes · 703 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montauroux (83440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
411 000 €
Premier quartile
263 000 €
Dernier quartile
552 000 €
Sur tout l’historique
2 516 €/m²
Habitants
7 183
Où se sont faites les ventes à Montauroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montauroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 3 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5 Hameau du Soleil | 30 décembre 2025 |
| 920 400 € | 825 €/m² | Maison · 1116 m² · 7 p. | Tournon | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 22 Rue Sainte Brigitte | 9 décembre 2025 |
| 895 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 6690 Les Laouves | 5 décembre 2025 |
| 296 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Le Collet du Puits | 1 décembre 2025 |
| 500 000 € | 5 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Les Rives de la Siagnole | 28 novembre 2025 |
| 513 870 € | 1 797 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Cougourdon | 27 novembre 2025 |
| 86 450 € | 2 882 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 17 Avenue Georges Lacombe | 20 novembre 2025 |
| 505 000 € | 4 951 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9138 Chemin des Esclapieres | 12 novembre 2025 |
| 880 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 178 Chemin de la Gachette | 28 octobre 2025 |
| 750 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Valcros | 27 octobre 2025 |
| 469 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Moulieres | 24 octobre 2025 |
| 122 395 € | 624 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 28 Rue du Soleil des Adrets | 23 octobre 2025 |
| 552 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Saint Michel | 15 octobre 2025 |
| 395 000 € | 3 376 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 9038 Route Rd 37 | 8 octobre 2025 |
| 649 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 367 Chemin du Defends | 8 octobre 2025 |
| 265 000 € | 914 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9000 Chemin de Camp Long | 30 septembre 2025 |
| 426 000 € | 4 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6634 Le Petit Puits | 29 septembre 2025 |
| 456 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | 6067 Saint Michel | 25 septembre 2025 |
| 595 500 € | 4 444 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 155 La Colle | 19 septembre 2025 |
| 580 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5932 La Fregiere | 18 septembre 2025 |
| 330 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 138 Chemin des Genets | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Avenue Georges Lacombe | 17 septembre 2025 |
| 379 250 € | 4 625 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 1770 Route Rd 37 | 15 septembre 2025 |
| 1 410 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 470 Collet du Bouis | 15 septembre 2025 |
| 429 680 € | 2 148 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Chemin de l’Affama | 12 septembre 2025 |
| 319 050 € | 5 318 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Narbonne | 12 septembre 2025 |
| 238 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6400 Le Petit Puits | 9 septembre 2025 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Touar | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5941 Les Touars | 4 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Local commercial · 27 m² | 9000 Avenue des Esterets | 2 septembre 2025 |
| 1 000 350 € | 11 498 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6414 Brayet | 2 septembre 2025 |
| 665 100 € | 2 445 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 6847 Valcros | 2 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Rue de la Rouguiere | 29 août 2025 |
| 780 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 7027 La Gipiere | 28 août 2025 |
| 656 535 € | 1 563 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 545 Chemin du Villaron | 28 août 2025 |
| 535 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6055 Les Laouves | 25 août 2025 |
| 730 250 € | 1 844 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 4 Le Grand Puits | 19 août 2025 |
| 66 500 € | 1 583 €/m² | Local commercial · 42 m² | 235 Le Plan Occidental | 18 août 2025 |
| 327 750 € | 2 074 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 6138 Rue Sainte Brigitte | 14 août 2025 |
| 337 000 € | 5 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 138 Chemin des Genets | 8 août 2025 |
| 421 875 € | 1 598 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 6440 Les Bas Adrechs | 7 août 2025 |
| 738 000 € | 984 €/m² | Maison · 750 m² · 6 p. | Narbonne | 5 août 2025 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Rue du Lac | 29 juillet 2025 |
| 600 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5097 Boulevard Berlioz | 28 juillet 2025 |
| 750 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 5781 Les Touars | 28 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 12 Rue Neuve | 24 juillet 2025 |
| 109 525 € | 6 845 €/m² | Local commercial · 16 m² | 118 Impasse de la Mi-Gra | 18 juillet 2025 |
| 54 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Rue du Rastel | 18 juillet 2025 |
| 581 470 € | 2 077 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Collet du Bouis | 17 juillet 2025 |
| 500 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Brayet | 15 juillet 2025 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 17 Avenue Georges Lacombe | 15 juillet 2025 |
| 1 662 696 € | 6 651 €/m² | Maison · 250 m² · 11 p. | 1345 Chemin des Adrechs de Valcros | 8 juillet 2025 |
| 47 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 15 Rue Camille Pauc | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Chemin Fustieres | 1 juillet 2025 |
| 385 300 € | 4 378 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5854 Le Puits | 27 juin 2025 |
| 263 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 34 Les Chaumettes | 26 juin 2025 |
| 290 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Corniche Moulieres | 25 juin 2025 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5227 Narbonne | 18 juin 2025 |
| 1 395 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 9000 Brayet | 16 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,57 €/m²
de 10,7 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,59 €/m²
de 13,2 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Maison
17,43 €/m²
de 12,9 à 23,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montauroux reposent sur 298 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montauroux →
Rue par rue à Montauroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 887 €/m²
- 3 387 €/m²
- 4 517 €/m²
- 2 371 €/m²
- 2 414 €/m²
- 1 792 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 869 €/m²
- 1 919 €/m²
- 2 389 €/m²
- 2 086 €/m²
- 2 039 €/m²
- 2 611 €/m²
- 3 200 €/m²
- 1 474 €/m²
- 2 366 €/m²
- 2 708 €/m²
- 2 882 €/m²
- 2 514 €/m²
- 2 208 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 438 €/m²
- 1 655 €/m²
- 3 613 €/m²
- 3 790 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 120 €/m²
- 2 718 €/m²
- 2 216 €/m²
- 1 761 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montauroux ?
Le prix médian au m² à Montauroux s’établit à 2 718 €/m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 000 € et 552 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montauroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montauroux a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montauroux ?
Le prix médian pour une maison à Montauroux est de 500 000 €, soit 2 404 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 656 535 €.
Combien coûte un appartement à Montauroux ?
Le prix médian pour un appartement à Montauroux est de 235 000 €, soit 3 500 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 800 € et 312 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 703 ventes sont disponibles au total pour Montauroux.