Prix immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 355 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
510 000 €
Sur tout l’historique
2 490 €/m²
Habitants
4 056
Où se sont faites les ventes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 475 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 534 Chemin des Puits | 30 décembre 2025 |
| 520 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 699 Cd 5 Route de Saint Vallier | 29 décembre 2025 |
| 520 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 160 Chemin du Pre Long | 29 décembre 2025 |
| 475 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Colle | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 7 Rue Cyprien Issaurat | 23 décembre 2025 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 22 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Pre d’Ardoin | 22 décembre 2025 |
| 510 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 325 Chemin de la Stele | 19 décembre 2025 |
| 272 600 € | 1 817 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Route des Grottes | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 12 décembre 2025 |
| 549 700 € | 4 228 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 62 Chemin des Fourches | 8 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 4 décembre 2025 |
| 587 975 € | 1 960 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 1602 Chemin du Puits d’Eima | 4 décembre 2025 |
| 229 000 € | 4 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 2 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Victor Hugo | 2 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1173 Route des Grottes | 1 décembre 2025 |
| 262 710 € | 4 237 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 28 novembre 2025 |
| 540 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 113 Chemin du Pre Den Peirou | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Camp Civieri | 7 novembre 2025 |
| 233 000 € | 5 974 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 3 novembre 2025 |
| 284 228 € | 1 341 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Puits d’Eima | 30 octobre 2025 |
| 365 000 € | 5 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 309 Chemin du Plan aux Grottes | 28 octobre 2025 |
| 630 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 674 Chemin des Vignes | 20 octobre 2025 |
| 234 500 € | 6 338 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 17 octobre 2025 |
| 760 000 € | 2 249 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 4 Rue de la Republique | 14 octobre 2025 |
| 427 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 56 Route des Grottes | 13 octobre 2025 |
| 495 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 170 Chemin des Traillieres | 7 octobre 2025 |
| 435 750 € | 2 157 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 379 Ach de Saint Vallier | 1 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 244 Chemin des Veyans | 29 septembre 2025 |
| 15 500 € | 674 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Rue du Chateau d’Eau | 29 septembre 2025 |
| 715 600 € | 2 105 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 156 Chemin de la Combe | 22 septembre 2025 |
| 850 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 804 m² · 6 p. | 647 Chemin du Puits d’Eima | 22 septembre 2025 |
| 236 000 € | 6 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 17 septembre 2025 |
| 247 370 € | 4 757 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 11 Rue Saint Ferreol | 17 septembre 2025 |
| 555 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 357 Chemin de Chautard | 16 septembre 2025 |
| 445 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 410 Chemin de Premorel | 9 septembre 2025 |
| 434 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Clot de Gaillard | 26 août 2025 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Maison · 28 m² | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 16 juillet 2025 |
| 134 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue du Portail | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 10 Place General de Gaulle | 11 juillet 2025 |
| 423 500 € | 2 327 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Chautard | 10 juillet 2025 |
| 98 000 € | 3 063 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5 Place General de Gaulle | 11 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Chemin de Bergeris | 10 juin 2025 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 663 Chemin des Bassins | 6 juin 2025 |
| 486 450 € | 1 559 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 615 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 6 juin 2025 |
| 520 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 117 Chemin du Prignon | 15 mai 2025 |
| 466 650 € | 2 141 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 178 Chemin de la Combe de Gari | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1090 Cd 13 Rte de Grasse | 25 avril 2025 |
| 487 900 € | 3 049 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 153 Ach de Saint Vallier | 23 avril 2025 |
| 336 000 € | 5 793 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 699 Cd 5 Rte de St Vallier | 18 avril 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Foux | 15 avril 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 12 Rue du Chateau d’Eau | 7 avril 2025 |
| 184 000 € | 5 412 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 26 mars 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 7 mars 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 6 mars 2025 |
| 558 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 95 Ach de Saint Vallier | 4 mars 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 17 Rue du Chateau d’Eau | 13 février 2025 |
| 225 000 € | 6 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 448 Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 13 février 2025 |
| 1 103 665 € | 7 611 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Content | 10 février 2025 |
| 575 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 550 Chemin du Petit Puits | 24 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,25 €/m²
de 13 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,14 €/m²
de 11,6 à 17,2 €
Maison
18,46 €/m²
de 13,6 à 25 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Cézaire-sur-Siagne reposent sur 181 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cézaire-sur-Siagne →
Rue par rue à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne s’établit à 2 618 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 510 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 434 000 €, soit 2 500 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 500 € et 520 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 118 000 €, soit 2 833 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 355 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cézaire-sur-Siagne.