Prix immobilier à La Garde-Freinet
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 338 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Garde-Freinet (83680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
900 000 €
Sur tout l’historique
2 665 €/m²
Habitants
1 862
Où se sont faites les ventes à La Garde-Freinet
Par type de bien
Dernières ventes à La Garde-Freinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 679 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 454 m² · 4 p. | 9997 Le Defend Nord | 29 décembre 2025 |
| 853 866 € | 4 269 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Jean | 22 décembre 2025 |
| 6 300 000 € | 961 €/m² | Maison · 6555 m² · 15 p. | Les Vernades | 22 décembre 2025 |
| 2 040 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 710 m² · 5 p. | 5000 Safranier | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Traverse Saint Jacques | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5700 Jas de la Brute | 4 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue des Bouchonniers | 1 décembre 2025 |
| 1 082 300 € | 2 186 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 5001 La Castagnerede | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 6139 Le Village | 28 novembre 2025 |
| 132 172 € | 2 937 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Joseph | 25 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5335 Passage Rizzo | 24 novembre 2025 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6060 Gros Suve | 24 novembre 2025 |
| 592 000 € | 6 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5609 Les Vergers | 13 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Place de l’Amour | 24 octobre 2025 |
| 1 762 500 € | 2 720 €/m² | Maison · 648 m² · 9 p. | Le Nid du Duc | 16 octobre 2025 |
| 600 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 438 m² · 4 p. | 5100 Refren | 15 octobre 2025 |
| 3 214 650 € | 2 679 €/m² | Maison · 1200 m² · 6 p. | 6356 La Galline | 13 octobre 2025 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5996 Résidence de l’Ormeau | 7 octobre 2025 |
| 900 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 14 Feumaurane | 3 octobre 2025 |
| 190 335 € | 2 884 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Joseph | 26 septembre 2025 |
| 560 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 546 m² · 2 p. | Les Jas | 19 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5357 Rue Saint Clement | 8 septembre 2025 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Place Vieille | 29 août 2025 |
| 1 500 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | 65 Saint Clement | 29 août 2025 |
| 500 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 381 m² · 3 p. | 4 Chemin de Saint Clement | 4 août 2025 |
| 285 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6129 Camp de la Suyere | 28 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 7 Route Nationale | 24 juillet 2025 |
| 1 470 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 615 m² · 6 p. | 6184 La Mente | 15 juillet 2025 |
| 116 800 € | 1 947 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue du Chataignier | 11 juillet 2025 |
| 170 670 € | 3 413 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5000 Refren | 8 juillet 2025 |
| 900 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 6370 L'avellan | 7 juillet 2025 |
| 1 690 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 1050 m² · 6 p. | 5010 La Galline | 4 juillet 2025 |
| 589 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Val d’Arnaud | 3 juillet 2025 |
| 630 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Raspaillon | 20 juin 2025 |
| 344 430 € | 2 734 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 5264 Rue du Chateau | 20 juin 2025 |
| 1 650 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 952 m² · 6 p. | Val Verdun | 20 juin 2025 |
| 770 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Rue Ponteves | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 11 Route Nationale | 18 juin 2025 |
| 565 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 6036 L Olivierede | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5392 Rue du Moulin | 5 juin 2025 |
| 157 908 € | 3 037 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Joseph | 28 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5 Place du Marche | 26 mai 2025 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 33 Boulevard de l’Esplanade | 26 mai 2025 |
| 259 900 € | 2 888 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Ransou | 19 mai 2025 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Résidence Indigo | 16 mai 2025 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5631 Le Defend Nord | 30 avril 2025 |
| 385 000 € | 6 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Refren | 24 avril 2025 |
| 690 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 5960 Le Defend Nord | 24 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5248 Rue de la Mairie | 23 avril 2025 |
| 1 170 265 € | 2 268 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 5010 Le Defend Nord | 17 avril 2025 |
| 238 750 € | 3 790 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Résidence Indigo | 16 avril 2025 |
| 714 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | Raspaillon | 11 avril 2025 |
| 285 100 € | 4 073 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 21 Rue Francois Pelletier | 2 avril 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 895 Qrt les Plaines | 1 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5000 Serre de Marquet | 25 mars 2025 |
| 229 300 € | 3 230 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5013 Rue Saint Joseph | 21 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 519 m² · 6 p. | 881 Chemin du Curnier | 21 mars 2025 |
| 190 952 € | 2 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5013 Rue Saint Joseph | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Local commercial · 68 m² | 8 Boulevard de l’Esplanade | 18 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,99 €/m²
de 11,9 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,38 €/m²
de 12,8 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,30 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Maison
13,85 €/m²
de 10,4 à 18,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Garde-Freinet reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Garde-Freinet →
Rue par rue à La Garde-Freinet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garde-Freinet ?
Le prix médian au m² à La Garde-Freinet s’établit à 2 720 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 900 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Garde-Freinet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Garde-Freinet a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Garde-Freinet ?
Le prix médian pour une maison à La Garde-Freinet est de 650 000 €, soit 2 344 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 1 340 000 €.
Combien coûte un appartement à La Garde-Freinet ?
Le prix médian pour un appartement à La Garde-Freinet est de 190 952 €, soit 3 037 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 908 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 338 ventes sont disponibles au total pour La Garde-Freinet.