Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 425 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdun-sur-Garonne (82600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
4 961
Où se sont faites les ventes à Verdun-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Verdun-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 635 Route d’Auch | 23 décembre 2025 |
| 207 818 € | 945 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1885 Chemin de la Foret | 23 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 265 Chemin de la Mancenque | 23 décembre 2025 |
| 122 750 € | 1 980 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 259 Avenue de Toulouse | 22 décembre 2025 |
| 78 270 € | 1 820 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 265 Chemin de la Mancenque | 19 décembre 2025 |
| 189 400 € | 2 081 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 93 Rue de la Bastide | 19 décembre 2025 |
| 434 400 € | 722 €/m² | Maison · 602 m² · 10 p. | 352 Route d’Auch | 17 décembre 2025 |
| 310 650 € | 635 €/m² | Maison · 489 m² · 5 p. | 2366 Chemin de Saint Sardos | 15 décembre 2025 |
| 250 600 € | 1 816 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 242 Rue du Commandant Bayssade | 12 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Avenue Leo Lagrange | 25 novembre 2025 |
| 102 500 € | 513 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Rue de la Ville | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Rue des Berdeilhounes | 21 novembre 2025 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Rue Frederic Cayrou | 20 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 162 Chemin des Guiraudis | 19 novembre 2025 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 400 Route d’Auch | 14 novembre 2025 |
| 219 988 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue Madeleine Gautier | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 71 Cr d’Encessoy | 24 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue Gabriel Peri | 6 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 7 Rue Joliot Curie | 26 septembre 2025 |
| 120 930 € | 1 423 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue du Roudou | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Place du Clot | 19 septembre 2025 |
| 137 383 € | 2 114 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 261 Rue de Tanseput | 16 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 17 Rue Joliot Curie | 15 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Granies | 8 septembre 2025 |
| 66 932 € | 1 394 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 52 Rue Joliot Curie | 2 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Impasse des Pouffets | 1 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Jauvert | 27 août 2025 |
| 182 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 96 Rue Frescaty | 25 août 2025 |
| 500 000 € | 1 695 €/m² | Local commercial · 295 m² | Route de Grenade | 14 août 2025 |
| 288 600 € | 2 945 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 231 Chemin des Guiraudis | 12 août 2025 |
| 202 100 € | 2 197 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Jauvert | 12 août 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 121 Rue du Commandant Bayssade | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 794 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue des Potiers | 30 juillet 2025 |
| 253 900 € | 2 189 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6079 Enlanusse | 30 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 6 Rue du Roudou | 28 juillet 2025 |
| 98 350 € | 1 366 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Rue du Fosse de la Ville | 28 juillet 2025 |
| 165 250 € | 2 015 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 555 Rue Frescaty | 28 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 60 Rue Joliot Curie | 28 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 261 Rue de Tanseput | 25 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 25 Impasse Claude Debussy | 24 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 920 Avenue de Toulouse | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 265 Chemin de la Mancenque | 24 juillet 2025 |
| 222 700 € | 1 237 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 166 Traverse de Biscans | 17 juillet 2025 |
| 416 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5863 Bramelague | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 197 m² | 12 Avenue Leo Lagrange | 15 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 265 Chemin de la Mancenque | 7 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 354 Avenue de Toulouse | 4 juillet 2025 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 261 Rue de Tanseput | 23 juin 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 455 Fanxets | 20 juin 2025 |
| 247 500 € | 1 157 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 877 Chemin Vieux de Savenes | 20 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 261 Granies | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 177 Chemin des Campets | 12 juin 2025 |
| 145 200 € | 1 596 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 16 Rue des Tambourets | 5 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 261 Rue de Tanseput | 31 mai 2025 |
| 154 500 € | 2 492 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 265 Chemin de la Mancenque | 28 mai 2025 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 149 Chemin de Baladous | 16 mai 2025 |
| 494 519 € | 1 450 €/m² | Maison · 341 m² · 8 p. | 21 Rue de la Bastide | 7 mai 2025 |
| 219 700 € | 2 647 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 19 Rue Madeleine Gautier | 29 avril 2025 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 261 Rue de Tanseput | 25 avril 2025 |
| 96 500 € | 2 010 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Avenue Leo Lagrange | 18 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,51 €/m²
de 9,6 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 8 à 11,5 €
Maison
10,33 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verdun-sur-Garonne reposent sur 440 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdun-sur-Garonne →
Rue par rue à Verdun-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verdun-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verdun-sur-Garonne a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Verdun-sur-Garonne est de 180 000 €, soit 1 786 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Verdun-sur-Garonne ?
Le prix médian pour un appartement à Verdun-sur-Garonne est de 98 000 €, soit 1 820 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 270 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 425 ventes sont disponibles au total pour Verdun-sur-Garonne.