Chemin de la Mancenque, Verdun-sur-Garonne
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
126 670 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 23 décembre 2025 |
| 78 270 € | 1 820 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 24 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 265 | 7 juillet 2025 |
| 154 500 € | 2 492 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 265 | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 227 | 12 mars 2025 |
| 86 500 € | 1 602 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 265 | 13 novembre 2024 |
| 96 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 265 | 17 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 265 | 9 septembre 2024 |
| 347 100 € | 1 157 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 1331 | 20 août 2024 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 265 | 25 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 15 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 265 | 15 janvier 2024 |
| 139 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 12 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 265 | 28 juillet 2023 |
| 126 670 € | 1 689 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 6 juin 2023 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 265 | 26 mai 2023 |
| 83 765 € | 1 551 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 265 | 26 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 3 janvier 2023 |
| 144 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 21 septembre 2022 |
| 67 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 11 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 265 | 17 mars 2022 |
| 77 500 € | 1 490 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 265 | 20 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 16 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 16 décembre 2021 |
| 65 500 € | 1 523 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 14 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 15 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 265 | 22 octobre 2021 |
| 107 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 265 | 9 septembre 2021 |
| 68 500 € | 1 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 20 août 2021 |
| 275 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | n° 227 | 6 août 2021 |
| 191 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 63 | 2 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 18 juin 2021 |
| 61 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 19 mai 2021 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 265 | 18 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 265 | 22 mars 2021 |
| 51 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 29 janvier 2021 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 265 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.