Prix immobilier à Cordes-Tolosannes
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cordes-Tolosannes (82700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 100 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
815 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Cordes-Tolosannes
Par type de bien
Dernières ventes à Cordes-Tolosannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2500 Route de Belleperche | 10 novembre 2025 |
| 187 850 € | 854 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 496 Route des Estedies | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Pradeles | 31 juillet 2025 |
| 270 978 € | 806 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 219 Route du Puits | 28 juillet 2025 |
| 338 400 € | 1 007 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 200 Route des Estedies | 21 juillet 2025 |
| 207 100 € | 1 593 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 154 050 € | 1 572 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 3 juin 2025 |
| 136 000 € | 618 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1080 Route de Belleperche | 21 mai 2025 |
| 166 000 € | 593 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 4870 Route de Belleperche | 7 avril 2025 |
| 149 000 € | 784 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1148 Route de Belleperche | 5 décembre 2024 |
| 210 000 € | 991 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 142 Chemin de Pouquet | 3 juillet 2024 |
| 145 200 € | 1 008 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 126 Chemin de Las Bordes | 27 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue de la Mairie | 16 août 2023 |
| 352 150 € | 704 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | 141 Chemin de Prat Barrat | 14 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Puidebat | 15 février 2023 |
| 72 500 € | 366 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Cote du Cathala | 31 janvier 2023 |
| 215 000 € | 689 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 1348 Route de Lafitte | 16 novembre 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Clauzets | 4 août 2022 |
| 73 250 € | 366 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 184 Chemin de Pouquet | 13 juillet 2022 |
| 250 000 € | 353 €/m² | Maison · 708 m² · 6 p. | 1859 Route de Lafitte | 16 mai 2022 |
| 243 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 15 Rue de Puidebat | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 648 m² | 761 Route de Beaumont | 18 mars 2022 |
| 104 000 € | 743 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 335 Route du Chateau D'eau | 29 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 33 Route de Cadours | 9 décembre 2021 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 160 Route de Cadours | 26 novembre 2021 |
| 254 400 € | 815 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 135 Route du Puits | 15 octobre 2021 |
| 341 550 € | 1 220 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Belleperche | 20 septembre 2021 |
| 412 692 € | 2 579 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Cayre | 6 août 2021 |
| 235 000 € | 560 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 236 Chemin de Pouquet | 16 juillet 2021 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 26 Route de Cadours | 28 juin 2021 |
| 196 000 € | 925 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 372 Cote des Bouquets | 19 mars 2021 |
| 251 750 € | 466 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | 804 Route des Bergines | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 11,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cordes-Tolosannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cordes-Tolosannes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cordes-Tolosannes ?
Le prix médian au m² à Cordes-Tolosannes s’établit à 880 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cordes-Tolosannes ?
Le prix médian pour une maison à Cordes-Tolosannes est de 207 100 €, soit 880 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Cordes-Tolosannes.