Prix immobilier à Garganvillar
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garganvillar (82100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
185 500 €
Sur tout l’historique
931 €/m²
Habitants
675
Où se sont faites les ventes à Garganvillar
Par type de bien
Dernières ventes à Garganvillar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 500 € | 2 441 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 261 Route les Malecazes | 1 décembre 2025 |
| 181 600 € | 908 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 364 Chemin des Esquilhots | 29 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Village | 24 octobre 2025 |
| 213 900 € | 1 019 €/m² | Maison · 210 m² · 1 p. | 223 Route de Lartigue | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 470 Route de Serignac | 28 juillet 2025 |
| 187 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 550 Route de Castelsarrasin | 19 juin 2025 |
| 161 000 € | 821 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 Lotissement du Moulin a Vent | 11 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 201 Impasse de Lartigue | 14 mars 2025 |
| 133 000 € | 792 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1254 Route de Castelsarrasin | 9 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Moulin a Vent | 2 décembre 2024 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 435 Route de Labourgade | 20 novembre 2024 |
| 266 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2480 Route des Cambous | 10 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1280 Route de Castelsarrasin | 9 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Lotissement du Moulin a Vent | 15 juillet 2024 |
| 117 000 € | 760 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 400 Route du Stade | 20 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Chemin du Chateau d’Eau | 31 mai 2024 |
| 191 050 € | 2 147 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 728 Route de Serignac | 29 avril 2024 |
| 130 000 € | 388 €/m² | Maison · 335 m² · 3 p. | 425 Route de Serignac | 17 avril 2024 |
| 179 615 € | 1 026 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Village | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 354 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 3492 Route de Serignac | 19 décembre 2023 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 31 octobre 2023 |
| 199 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 150 Chemin de Borde Rouge | 29 septembre 2023 |
| 120 390 € | 825 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 580 Route des Teules | 22 août 2023 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 77 Route du Stade | 8 août 2023 |
| 197 670 € | 950 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 301 Plaine de Latour | 26 juillet 2023 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 150 Route les Malecazes | 11 juillet 2023 |
| 143 500 € | 446 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 111 Route de Castelsarrasin | 23 juin 2023 |
| 229 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 980 Route les Malecazes | 16 juin 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Valette | 26 mai 2023 |
| 187 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 354 Chemin des Esquilhots | 20 janvier 2023 |
| 31 865 € | 194 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 480 Route de Lartigue | 20 octobre 2022 |
| 139 000 € | 772 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 21 Route de Castelsarrasin | 9 septembre 2022 |
| 139 000 € | 478 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 2 Chemin du Tour de Ronde | 23 août 2022 |
| 227 400 € | 773 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 680 Chemin des Esquilhots | 22 août 2022 |
| 415 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 80 Route de Fajolles | 1 août 2022 |
| 255 000 € | 931 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 18 Route du Bois Grand | 28 juillet 2022 |
| 181 500 € | 908 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 364 Chemin des Esquilhots | 7 janvier 2022 |
| 172 000 € | 977 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 2319 Route d’Angeville | 4 janvier 2022 |
| 236 000 € | 967 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 375 Route de Labourgade | 29 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 980 Route les Malecazes | 15 novembre 2021 |
| 133 000 € | 792 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 708 Route de Serignac | 10 novembre 2021 |
| 143 000 € | 708 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 250 Route les Malecazes | 12 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 125 Chemin de Borde Rouge | 4 juin 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Plaine des Malecazes | 1 juin 2021 |
| 196 150 € | 785 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2265 Route des Cambous | 28 mai 2021 |
| 153 000 € | 841 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Lotissement de la Charelle | 27 avril 2021 |
| 289 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1895 Route d’Angeville | 31 mars 2021 |
| 65 000 € | 747 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 770 Chemin des Esquilhots | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,33 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,7 à 10 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garganvillar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garganvillar →
Rue par rue à Garganvillar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garganvillar ?
Le prix médian au m² à Garganvillar s’établit à 1 031 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 185 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garganvillar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garganvillar a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garganvillar ?
Le prix médian pour une maison à Garganvillar est de 161 000 €, soit 1 031 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 185 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Garganvillar.