Prix immobilier à Coufouleux
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coufouleux (81800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 170 €
Premier quartile
223 000 €
Dernier quartile
323 600 €
Sur tout l’historique
1 749 €/m²
Habitants
3 057
Où se sont faites les ventes à Coufouleux
Par type de bien
Dernières ventes à Coufouleux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 167 € | 864 €/m² | Local commercial · 323 m² | 34 Rue du Pibol | 18 novembre 2025 |
| 278 520 € | 3 201 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 995 Route de Parisot | 13 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2455 Route des Rives de l’Agout | 2 octobre 2025 |
| 245 700 € | 2 014 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5280 Route de Saint Sulpice | 20 septembre 2025 |
| 329 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 170 Route des Blatgeous | 19 septembre 2025 |
| 600 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 225 Route des Rives de l’Agout | 8 septembre 2025 |
| 277 700 € | 2 805 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 740 Route de Saint Sulpice | 27 août 2025 |
| 323 600 € | 1 101 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 3 Cami de l’Aousel | 12 août 2025 |
| 448 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | Chemin de Pompignac | 31 juillet 2025 |
| 235 460 € | 2 427 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Chemin du Saut | 28 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Port Bas | 27 juin 2025 |
| 25 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 223 m² | Les Graves | 16 juin 2025 |
| 240 000 € | 571 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 320 Route de Palerme | 21 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 058 €/m² | Local commercial · 274 m² | 29 Rue du Pibol | 11 avril 2025 |
| 216 700 € | 2 463 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 31 Rue des Rives de l’Agout | 26 mars 2025 |
| 500 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 4543 m² | Les Graves | 7 mars 2025 |
| 261 170 € | 960 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 830 Route de Sainte Quitterie | 25 février 2025 |
| 244 710 € | 3 021 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Chemin des Moussoulars | 31 janvier 2025 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5174 Chemin du Saut | 20 janvier 2025 |
| 218 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 95 Route de Giroussens | 20 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 205 Route des Maretiers | 18 octobre 2024 |
| 209 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Chemin de l’Ecluse | 18 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1125 Route de Parisot | 5 septembre 2024 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2520 Route de St Sulpice | 6 août 2024 |
| 282 400 € | 1 502 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 310 Route de St Waast | 5 août 2024 |
| 183 550 € | 1 912 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 270 Route de Loupiac | 3 août 2024 |
| 370 150 € | 857 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 670 Route de St Sulpice | 31 juillet 2024 |
| 254 200 € | 2 704 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue des Graves | 30 juillet 2024 |
| 259 400 € | 1 410 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1685 Route du Lac | 24 juillet 2024 |
| 315 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 425 Route de St Waast | 16 juillet 2024 |
| 81 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 29 Rue de Mourival | 4 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5057 Rue du Cedre | 19 juin 2024 |
| 421 520 € | 2 027 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 910 Chemin de la Vergne | 19 juin 2024 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 740 Route de la Barraque Basse | 14 juin 2024 |
| 204 200 € | 630 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 50 Route de Tartary | 25 avril 2024 |
| 202 520 € | 3 116 €/m² | Maison · 65 m² · 7 p. | 4 Rue Henri de Toulouse Lautrec | 5 mars 2024 |
| 185 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 600 m² | 60 Impasse des Caminels | 8 février 2024 |
| 217 872 € | 2 905 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Chemin des Amarres | 31 janvier 2024 |
| 258 950 € | 3 407 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 280 Route de St Waast | 25 janvier 2024 |
| 232 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2815 Route de Tartary | 9 décembre 2023 |
| 345 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Impasse Joseph Marie Boissiere | 2 novembre 2023 |
| 144 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2485 Route des Rives de l’Agout | 2 novembre 2023 |
| 320 000 € | 1 749 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 3130 Route de Parisot | 2 novembre 2023 |
| 317 985 € | 1 828 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5048 Avenue Jean Berenguier | 31 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 32 Chemin des Rives | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 52 Avenue Jean Berenguier | 12 octobre 2023 |
| 500 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5034 Chemin de l’Ecluse | 12 octobre 2023 |
| 164 205 € | 760 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 125 Impasse du Roudier | 27 septembre 2023 |
| 199 400 € | 2 014 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 740 Route de St Sulpice | 26 septembre 2023 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | La Bouyayo | 15 septembre 2023 |
| 303 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 685 Route des Rives de l’Agout | 28 août 2023 |
| 291 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 170 Route des Blatgeous | 24 août 2023 |
| 306 610 € | 1 533 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Impasse des Moussoulards | 11 août 2023 |
| 454 000 € | 3 783 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Vivier | 11 août 2023 |
| 575 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5111 Rue de la Brunaude | 10 août 2023 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 310 Route de la Santouille | 20 juillet 2023 |
| 266 675 € | 1 201 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5330 Route de St Sulpice | 18 juillet 2023 |
| 327 680 € | 2 621 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Impasse Joseph Marie Boissiere | 17 juillet 2023 |
| 288 600 € | 1 093 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 305 Route de Parisot | 17 juillet 2023 |
| 272 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Moussoulars | 7 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
10,57 €/m²
de 8 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coufouleux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coufouleux →
Rue par rue à Coufouleux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coufouleux ?
Le prix médian au m² à Coufouleux s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 000 € et 323 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coufouleux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coufouleux a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coufouleux ?
Le prix médian pour une maison à Coufouleux est de 245 700 €, soit 1 818 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 460 € et 323 600 €.
Combien coûte un local commercial à Coufouleux ?
Le prix médian pour un local commercial à Coufouleux est de 279 167 €, soit 112 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Coufouleux.