Prix immobilier à Loupiac
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loupiac (81800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 300 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
325 550 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
445
Où se sont faites les ventes à Loupiac
Par type de bien
Dernières ventes à Loupiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 300 € | 2 471 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1830 Route de Couffouleux | 30 avril 2025 |
| 284 300 € | 1 102 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1085 Route de Couffouleux | 18 avril 2025 |
| 325 550 € | 1 163 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Bosque | 21 novembre 2023 |
| 262 750 € | 2 411 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue des Chappuses | 26 mai 2023 |
| 349 400 € | 3 970 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 370 Route de Pontet | 14 octobre 2022 |
| 393 300 € | 851 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 1825 Route de Couffouleux | 12 juillet 2022 |
| 321 345 € | 1 385 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1785 Route de Couffouleux | 24 mai 2022 |
| 402 000 € | 744 €/m² | Maison · 540 m² · 3 p. | As Clots | 1 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 15 Route de la Pigasse | 1 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5190 Loupiac | 10 février 2022 |
| 154 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Rue des Forges | 17 août 2021 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 26 Rue des Chappuses | 6 juillet 2021 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue des Chappuses | 6 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 15 Route de la Pigasse | 7 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 700 Route du Consistoire | 30 avril 2021 |
| 370 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | Les Peyroulies | 10 février 2021 |
| 249 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Peyroulies | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loupiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loupiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loupiac ?
Le prix médian au m² à Loupiac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 325 550 € au total.
Combien coûte une maison à Loupiac ?
Le prix médian pour une maison à Loupiac est de 284 300 €, soit 1 250 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 325 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Loupiac.