Prix immobilier à Mézens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézens (81800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
340 700 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Mézens
Par type de bien
Dernières ventes à Mézens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 16 Rue de la Carreyrole | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Mouline | 8 juillet 2025 |
| 341 160 € | 1 446 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9 Chemin de Saint Roch | 12 mai 2025 |
| 340 700 € | 1 363 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 8 Chemin des Vignes | 14 février 2025 |
| 30 000 € | 160 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5018 Cambou | 31 janvier 2025 |
| 60 000 € | 319 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5018 Cambou | 31 janvier 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue Grand Rue | 26 novembre 2024 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5043 Route de Buzet | 14 juin 2024 |
| 279 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5050 Route de Buzet | 8 avril 2024 |
| 90 560 € | 755 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5068 Chemin de la Mouline | 4 janvier 2024 |
| 291 645 € | 911 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 5015 Cambou | 22 août 2023 |
| 245 600 € | 2 699 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5124 Chemin de Rimoule | 26 juillet 2023 |
| 317 200 € | 2 832 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 190 Route de Notre Dame de Grace | 19 avril 2023 |
| 163 100 € | 1 965 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5078 Rue Grand Rue | 16 février 2023 |
| 232 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Pigeron | 19 octobre 2022 |
| 365 500 € | 3 293 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue des Vergers | 27 juillet 2022 |
| 360 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 5074 Rue Grand Rue | 22 juillet 2022 |
| 560 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 379 m² · 4 p. | 5044 Route de Buzet | 25 mai 2022 |
| 298 100 € | 1 296 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5166 Prat Vidal | 22 avril 2022 |
| 270 400 € | 1 423 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Chemin de Saint Roch | 25 février 2022 |
| 352 230 € | 1 420 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 20 Chemin de la Mouline | 14 février 2022 |
| 315 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5077 Rue Grand Rue | 20 janvier 2022 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5168 Pigeron | 18 décembre 2021 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Route de Buzet | 29 octobre 2021 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Graves | 16 septembre 2021 |
| 310 920 € | 1 196 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5171 Prat Vidal | 12 août 2021 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Mezens | 15 juillet 2021 |
| 251 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Vergers | 24 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Mezens | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézens ?
Le prix médian au m² à Mézens s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 340 700 € au total.
Combien coûte une maison à Mézens ?
Le prix médian pour une maison à Mézens est de 135 000 €, soit 1 231 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 340 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Mézens.