Prix immobilier à Rabastens
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 333 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rabastens (81800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
127 822 €
Dernier quartile
268 380 €
Sur tout l’historique
1 871 €/m²
Habitants
5 867
Où se sont faites les ventes à Rabastens
Par type de bien
Dernières ventes à Rabastens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 380 € | 3 355 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Fort | 18 décembre 2025 |
| 169 200 € | 2 318 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Place du Pont du Moulin | 16 décembre 2025 |
| 316 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 1 Place Dauphine | 20 novembre 2025 |
| 103 500 € | 1 725 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 551 Route de Vertus | 17 octobre 2025 |
| 396 300 € | 1 107 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 880 Route de Condel | 1 octobre 2025 |
| 206 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 9 Rue des Pavillons | 30 septembre 2025 |
| 237 500 € | 264 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 3208 Avenue de Toulouse | 29 septembre 2025 |
| 331 950 € | 2 912 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Impasse des Soupirs | 25 septembre 2025 |
| 276 400 € | 2 468 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Maurole | 23 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse Henri de Solages | 18 septembre 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 3 Chemin des Lavandieres | 18 septembre 2025 |
| 87 990 € | 2 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue Gabriel O Byrne | 16 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 46 Avenue des Lices | 5 septembre 2025 |
| 316 100 € | 1 756 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 34 Chemin de Rieuvert | 5 septembre 2025 |
| 284 850 € | 2 225 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Rue de la Barriere de la Sante | 25 août 2025 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Pavillons | 22 août 2025 |
| 335 650 € | 2 582 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Chemin de Saint Jean | 13 août 2025 |
| 230 100 € | 2 557 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse des Laques | 7 août 2025 |
| 276 800 € | 1 247 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 199 Chemin de la Favole | 5 août 2025 |
| 315 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 16 Chemin de Berou | 4 août 2025 |
| 279 700 € | 2 220 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Toutoure | 30 juillet 2025 |
| 211 200 € | 1 760 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Place St Michel | 29 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 315 Impasse D'amedee | 29 juillet 2025 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Route de Salvagnac | 29 juillet 2025 |
| 260 100 € | 2 738 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3196 Route de Saurs | 28 juillet 2025 |
| 140 360 € | 835 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 276 Impasse des Auzerals | 22 juillet 2025 |
| 154 170 € | 2 141 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont du Murel | 18 juillet 2025 |
| 53 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 130 m² | 2 Chemin de Rieuvert | 18 juillet 2025 |
| 160 750 € | 1 608 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Place de la Matte | 17 juillet 2025 |
| 350 449 € | 1 926 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 3 Rue Emile Marty | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Route de Puycheval | 10 juillet 2025 |
| 32 000 € | 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Impasse Henri de Solages | 9 juillet 2025 |
| 151 430 € | 1 611 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Place Joseph Boissieres | 8 juillet 2025 |
| 179 740 € | 374 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 168 Route d’Albi | 7 juillet 2025 |
| 261 690 € | 3 585 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Camp Granier | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 233 €/m² | Appartement · 536 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 juin 2025 |
| 92 725 € | 1 288 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix St Jacques | 26 juin 2025 |
| 82 500 € | 413 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 11 Chemin de L'escloupiere | 18 juin 2025 |
| 175 000 € | 608 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 157 Chemin de Berou | 17 juin 2025 |
| 277 565 € | 2 103 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Rue du Fort | 4 juin 2025 |
| 150 910 € | 1 818 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 mai 2025 |
| 235 486 € | 701 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 453 Route de Margat | 16 mai 2025 |
| 127 822 € | 1 618 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Place de la Matte | 30 avril 2025 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 6 Impasse Albert de Falguieres | 25 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue des Cordeliers | 25 avril 2025 |
| 244 155 € | 2 543 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Begue | 22 avril 2025 |
| 253 290 € | 1 934 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Poude | 18 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Deves | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 272 Impasse des Auzerals | 17 mars 2025 |
| 220 850 € | 1 347 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Briquetterie | 28 février 2025 |
| 217 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 52 Faubourg St Michel | 28 février 2025 |
| 158 874 € | 1 914 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Saint Martin | 25 février 2025 |
| 176 700 € | 2 761 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue du Four Del Rey | 8 février 2025 |
| 238 900 € | 2 042 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 5 Rue Elie Aymeric | 7 février 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 16 Rue Victor Pigeron de Milhet | 5 février 2025 |
| 274 370 € | 2 213 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue du Meteil | 10 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue d’Agulhe | 30 décembre 2024 |
| 72 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 3 Rue Pilfort de Rabastens | 27 décembre 2024 |
| 189 100 € | 1 991 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue Jeanne Tregan | 23 décembre 2024 |
| 341 800 € | 1 155 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 142 Avenue de Toulouse | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rabastens reposent sur 512 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rabastens →
Rue par rue à Rabastens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabastens ?
Le prix médian au m² à Rabastens s’établit à 1 760 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 822 € et 268 380 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rabastens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rabastens a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rabastens ?
Le prix médian pour une maison à Rabastens est de 220 850 €, soit 1 818 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 170 € et 276 400 €.
Combien coûte un appartement à Rabastens ?
Le prix médian pour un appartement à Rabastens est de 97 000 €, soit 1 756 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 333 ventes sont disponibles au total pour Rabastens.