Prix immobilier à Moularès
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moularès (81190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
528 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Moularès
Par type de bien
Dernières ventes à Moularès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 433 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Ruelle du Foirail | 10 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 10 juin 2025 |
| 217 360 € | 1 449 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Montpieu | 2 octobre 2024 |
| 115 000 € | 728 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5058 Poutac | 24 septembre 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Graummond | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 206 Hameau de Graummont | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 54 Chemin de la Planquette | 7 juillet 2023 |
| 60 970 € | 391 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 215 Rue du Bourg | 24 avril 2023 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1953 Route de Tanus | 27 mars 2023 |
| 274 350 € | 857 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Montpieu | 16 janvier 2023 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Gamasse de Bar | 12 mai 2022 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 16 juin 2021 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5017 Le Village | 31 mars 2021 |
| 66 000 € | 528 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Cabresie | 26 mars 2021 |
| 135 000 € | 422 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5088 Graummond | 29 janvier 2021 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2021 |
| 65 000 € | 156 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 5133 Le Serieyssol | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moularès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moularès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moularès ?
Le prix médian au m² à Moularès s’établit à 528 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Moularès ?
Le prix médian pour une maison à Moularès est de 65 000 €, soit 528 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Moularès.