Prix immobilier à Cazilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazilhac (11570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
232 400 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 664
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue des Peupliers | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 56 Avenue Antoine Bardou | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 9 Avenue Antoine Bardou | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chemin du Sarrat | 20 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Résidence Clos de Villemaury | 4 novembre 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue des Erables | 7 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue Jules Verne | 5 septembre 2025 |
| 258 100 € | 1 721 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue de la Colline | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 44 Rue Jules Verne | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 33 Rue des Acacias | 16 août 2025 |
| 111 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Résidence Clos de Villemaury | 16 juin 2025 |
| 326 400 € | 1 511 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Chemin de Castelbouc | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Résidence Clos de Villemaury | 22 avril 2025 |
| 232 400 € | 1 660 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph Andrieu | 11 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Résidence Clos de Villemaury | 7 février 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 33 Cazaban | 17 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Résidence Clos de Villemaury | 3 janvier 2025 |
| 75 110 € | 671 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue du Grenache | 30 décembre 2024 |
| 295 000 € | 868 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 3 Avenue Antoine Bardou | 26 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Acacias | 3 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5371 Le Village | 14 novembre 2024 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Andre Chenier | 18 octobre 2024 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue Jules Verne | 8 octobre 2024 |
| 344 650 € | 2 651 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue Vignemale | 27 août 2024 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 31 juillet 2024 |
| 289 600 € | 2 633 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue du Chardonnay | 30 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue du Merlot | 29 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Jaures | 9 juillet 2024 |
| 164 800 € | 1 772 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue Vignemale | 3 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue Jean Jaures | 28 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Erables | 6 mai 2024 |
| 172 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Rue Jules Verne | 26 avril 2024 |
| 161 750 € | 951 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 90 Rue de la Roque | 21 mars 2024 |
| 166 050 € | 1 931 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 41 Rue Frederic Mistral | 29 février 2024 |
| 76 355 € | 1 558 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 54 Avenue Antoine Bardou | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Résidence les Amandiers | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue Vignemale | 19 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Résidence Fontaine Montjoie | 30 août 2023 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 24 août 2023 |
| 112 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Résidence Clos de Villemaury | 17 août 2023 |
| 242 450 € | 2 204 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue du Pic de Bugarach | 11 août 2023 |
| 300 000 € | 904 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 38 Avenue Antoine Bardou | 1 août 2023 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5056 Place du Chateau | 24 juin 2023 |
| 191 300 € | 1 693 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 15 Rue Victor Hugo | 23 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Résidence Clos de Villemaury | 11 mai 2023 |
| 150 000 € | 598 €/m² | Maison · 251 m² · 5 p. | Le Village | 6 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Résidence Fount Guilhem | 4 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue des Peupliers | 31 mars 2023 |
| 273 070 € | 2 101 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 48 Rue Vignemale | 16 février 2023 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue des Acacias | 31 janvier 2023 |
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Rue Jules Verne | 25 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue du Sol | 25 janvier 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Jules Verne | 11 janvier 2023 |
| 206 450 € | 2 613 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue Jules Verne | 22 décembre 2022 |
| 242 020 € | 1 754 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 23 Rue des Peupliers | 16 décembre 2022 |
| 355 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Rue du Muscat | 25 novembre 2022 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Jaures | 23 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 37 Rue Vignemale | 17 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Résidence Clos de Villemaury | 10 novembre 2022 |
| 135 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 300 m² | 24 Rue Jean Jaures | 11 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazilhac →
Rue par rue à Cazilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazilhac ?
Le prix médian au m² à Cazilhac s’établit à 1 660 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 232 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cazilhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cazilhac a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cazilhac ?
Le prix médian pour une maison à Cazilhac est de 160 000 €, soit 1 660 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 232 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Cazilhac.