Prix immobilier à Fréchencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fréchencourt (80260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Fréchencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Fréchencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 940 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village | 25 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 2 Rue des Anciens Combattants | 9 septembre 2025 |
| 181 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2025 |
| 525 000 € | 729 €/m² | Maison · 720 m² · 10 p. | 5029 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2024 |
| 282 600 € | 760 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 6 Rue Plaisance | 16 février 2024 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Rue Haute | 19 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2023 |
| 242 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Lotissement du Heron Cendre | 13 février 2023 |
| 144 900 € | 2 588 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2023 |
| 231 887 € | 3 012 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 8 Rue des Anciens Combattants | 26 juillet 2022 |
| 185 600 € | 1 326 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 21 juillet 2021 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 9 Rue Haute | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fréchencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fréchencourt →
Rue par rue à Fréchencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fréchencourt ?
Le prix médian au m² à Fréchencourt s’établit à 1 221 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fréchencourt ?
Le prix médian pour une maison à Fréchencourt est de 181 000 €, soit 1 221 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Fréchencourt.