Prix immobilier à Plaine-et-Vallées
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 239 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plaine-et-Vallées (79100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
58 691 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
2 317
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Par type de bien
Dernières ventes à Plaine-et-Vallées
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 440 € | 958 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue Principale Douron | 22 décembre 2025 |
| 99 560 € | 259 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 1 Route de L'ancienne Gare | 19 décembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue Mme de Rochechouart | 28 novembre 2025 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 13 Rue du Square | 6 novembre 2025 |
| 48 600 € | 725 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 17 Rue de la Galerne | 30 octobre 2025 |
| 165 800 € | 1 084 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Ligaine | 29 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue d’Avin | 23 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Rue d’Ension | 23 octobre 2025 |
| 14 500 € | 234 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chaumard | 21 octobre 2025 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Thouet Maranzais | 13 octobre 2025 |
| 108 695 € | 546 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | Le Bourg Taize | 9 octobre 2025 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Auboue Maulais | 8 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue de la Violaterie | 26 septembre 2025 |
| 89 000 € | 873 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Le Bourg Taize | 26 septembre 2025 |
| 39 610 € | 330 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Route de la Butte Maranzais | 12 septembre 2025 |
| 271 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Rue Benjamin Millory | 11 septembre 2025 |
| 49 800 € | 732 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue d’Avin | 28 août 2025 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 55 Rue Mme de Montespan | 18 août 2025 |
| 86 000 € | 307 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 13 Route de Poitiers Taize | 11 août 2025 |
| 78 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Fief Champeau | 7 août 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue du Stade | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 446 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue de la Bouquette | 11 juillet 2025 |
| 95 000 € | 669 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Impasse de la Grillere | 10 juillet 2025 |
| 50 650 € | 694 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue de la Grigandiere | 9 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 36 Rue des Outardes | 4 juillet 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de la Gloriette | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Rue de Bel Air | 14 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 39 Rue Drouyneau de Brie | 6 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Le Petit Parc | 30 avril 2025 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Grand Maison | 16 avril 2025 |
| 42 250 € | 579 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 20 Rue Mme de Montespan | 17 mars 2025 |
| 58 691 € | 752 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 33 Rue du Stade | 5 mars 2025 |
| 100 450 € | 1 182 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg Taize | 4 mars 2025 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 4 Rue Charles Perrault | 4 mars 2025 |
| 209 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Impasse Raymond Jeault Ligaine | 21 février 2025 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chapelle Maranzais | 21 février 2025 |
| 149 800 € | 1 646 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Les Nourons | 20 février 2025 |
| 64 610 € | 808 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Abbe Brousseau | 31 janvier 2025 |
| 55 000 € | 382 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 29 Rue du Square | 13 janvier 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Francois du Plessis | 27 décembre 2024 |
| 406 483 € | 1 203 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | Maulais Auzay | 19 décembre 2024 |
| 145 000 € | 780 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois Roland | 18 décembre 2024 |
| 139 460 € | 430 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 6 Rue de Poitou | 9 décembre 2024 |
| 60 000 € | 451 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Bilazais les Ecoinces | 3 décembre 2024 |
| 114 560 € | 252 €/m² | Maison · 454 m² · 9 p. | 8 Route d’Airvault | 25 novembre 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Germon | 5 novembre 2024 |
| 160 200 € | 1 885 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5315 L Isle | 18 octobre 2024 |
| 51 000 € | 864 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | La Verrie Maulais | 18 octobre 2024 |
| 65 500 € | 409 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Route de Moncontour | 1 octobre 2024 |
| 67 250 € | 686 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg Brie | 26 septembre 2024 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse du Vallon | 23 septembre 2024 |
| 26 000 € | 481 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 2 Chemin du Cormenier | 20 septembre 2024 |
| 163 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 14 Rue de la Grillere | 17 septembre 2024 |
| 229 806 € | 1 454 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 21 Rue Mme de Montespan | 29 août 2024 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Impasse des Lupins | 28 août 2024 |
| 44 650 € | 720 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 30 Rue de la Grigandiere | 22 août 2024 |
| 81 000 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 50 m² | Noize le Bourg | 21 août 2024 |
| 20 250 € | 218 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Place des Marronniers | 20 août 2024 |
| 277 350 € | 963 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 18 Rue des Chenes | 13 août 2024 |
| 63 000 € | 568 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Route de St Generoux | 7 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
6,89 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plaine-et-Vallées : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plaine-et-Vallées →
Rue par rue à Plaine-et-Vallées
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plaine-et-Vallées ?
Le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées s’établit à 873 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 691 € et 133 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plaine-et-Vallées ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plaine-et-Vallées a augmenté de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plaine-et-Vallées ?
Le prix médian pour une maison à Plaine-et-Vallées est de 95 000 €, soit 873 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 691 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 239 ventes sont disponibles au total pour Plaine-et-Vallées.