Prix immobilier à Availles-Thouarsais
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Availles-Thouarsais (79600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
53 110 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Availles-Thouarsais
Par type de bien
Dernières ventes à Availles-Thouarsais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 110 € | 718 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Rue du Haut Village | 17 octobre 2025 |
| 99 560 € | 2 212 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue du Haut Village | 22 septembre 2025 |
| 56 650 € | 534 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 20 décembre 2024 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Plaine du Moulin a Vent No | 30 octobre 2024 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Defend | 13 septembre 2024 |
| 139 000 € | 709 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | La Briauderie Sud | 26 août 2024 |
| 95 000 € | 473 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 2 La Briauderie | 26 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Vrere Sud | 10 janvier 2024 |
| 180 000 € | 245 €/m² | Maison · 735 m² · 5 p. | Le Poire | 29 août 2023 |
| 16 000 € | 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Rue du Haut Village | 6 septembre 2022 |
| 96 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue du Haut Village | 19 juillet 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue de la Charriere | 17 juin 2022 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de la Charriere | 17 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pioge | 20 mai 2022 |
| 81 900 € | 1 820 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue du Haut Village | 7 mars 2022 |
| 81 900 € | 650 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 2 février 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5126 Impasse du Moulin Vent | 17 novembre 2021 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5022 Rue Desire Marie | 30 septembre 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Availles-Thouarsais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Availles-Thouarsais →
Rue par rue à Availles-Thouarsais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais ?
Le prix médian au m² à Availles-Thouarsais s’établit à 758 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 110 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Availles-Thouarsais ?
Le prix médian pour une maison à Availles-Thouarsais est de 81 900 €, soit 758 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 110 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Availles-Thouarsais.