Prix immobilier à Saint-Coutant
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Coutant (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Saint-Coutant
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Coutant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 300 € | 1 117 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois d’Hiver Huric | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Huric | 11 décembre 2025 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue de Lanebouiere | 3 septembre 2025 |
| 96 600 € | 680 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 1 Rue de la Girardiere | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Vallees de Verdroux | 26 juin 2025 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Bransle | 19 mai 2025 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Huric | 17 janvier 2025 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue des Vergers Verdroux | 27 novembre 2024 |
| 101 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 13 Rue des Vergers Verdroux | 22 novembre 2024 |
| 75 000 € | 369 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Village de Puy Richard | 31 octobre 2024 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue du Souil | 2 août 2024 |
| 114 950 € | 1 026 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 18 Rue des Vergers Verdroux | 27 juin 2024 |
| 62 800 € | 374 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 1 Rue de la Roulliere Verdroux | 12 février 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Crolour | 6 novembre 2023 |
| 45 000 € | 234 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5126 Les Portes | 16 août 2023 |
| 38 053 € | 309 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie Huric | 19 juillet 2023 |
| 182 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue du Bois d’Hiver Huric | 22 juin 2023 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Bourchenin | 1 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Allée du Petit Bois Verdroux | 31 mars 2023 |
| 78 000 € | 796 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | Les Bois de la Vieille Bar | 30 janvier 2023 |
| 183 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Le Souil | 15 décembre 2022 |
| 30 000 € | 297 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue du Puy Richard la Bransle | 7 novembre 2022 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de Bruneau | 25 octobre 2022 |
| 324 115 € | 2 315 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Huric | 7 octobre 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue des Champs Catin | 11 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue des Champs Catin | 11 avril 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Bon Cafe Verdroux | 28 mars 2022 |
| 79 000 € | 198 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 2 La Ville | 21 mars 2022 |
| 134 000 € | 893 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Meridien Crolour | 16 mars 2022 |
| 67 757 € | 1 027 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Verdroux | 26 novembre 2021 |
| 64 000 € | 667 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Bourchenin | 30 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Verdroux | 9 avril 2021 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Verdroux | 3 mars 2021 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Allée du Charroi le Bourg | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,17 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Coutant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Coutant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Coutant ?
Le prix médian au m² à Saint-Coutant s’établit à 750 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Coutant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Coutant a augmenté de 44 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Coutant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Coutant est de 80 000 €, soit 750 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Coutant.