Prix immobilier à Aulnay-sur-Mauldre
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aulnay-sur-Mauldre (78126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 000 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
328 000 €
Sur tout l’historique
2 720 €/m²
Habitants
1 180
Où se sont faites les ventes à Aulnay-sur-Mauldre
Par type de bien
Dernières ventes à Aulnay-sur-Mauldre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Les Clapiers | 12 décembre 2025 |
| 293 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Impasse de la Prairie | 30 octobre 2025 |
| 394 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue du Val | 7 août 2025 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 227 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de la Falaise | 7 août 2025 |
| 328 000 € | 4 152 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5060 Rue de Maule | 1 août 2025 |
| 324 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 296 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de Maule | 8 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse du Haha | 20 mars 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 17 Chemin de Meulan | 29 janvier 2025 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Cour de la Papeterie | 13 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2024 |
| 660 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 16 Chemin de Meulan | 10 septembre 2024 |
| 45 000 € | 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Allée du Clos | 6 septembre 2024 |
| 186 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Cour de la Papeterie | 26 août 2024 |
| 293 900 € | 2 853 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse de Caquelaire | 19 juin 2024 |
| 197 500 € | 3 950 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Vc le Val | 18 juin 2024 |
| 380 000 € | 1 166 €/m² | Local commercial · 326 m² | 36 Rue de la Falaise | 3 mai 2024 |
| 285 500 € | 3 911 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 2 mai 2024 |
| 605 950 € | 1 188 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 13 Chemin des Montoirs | 15 février 2024 |
| 495 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 1 Allée du Parc | 16 décembre 2023 |
| 348 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Chemin des Montoirs | 13 novembre 2023 |
| 311 000 € | 2 728 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue de Maule | 15 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Val | 1 septembre 2023 |
| 311 000 € | 2 592 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Allée du Clos | 16 août 2023 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 8 août 2023 |
| 157 500 € | 1 921 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 24 Impasse de la Prairie | 8 août 2023 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Impasse de la Prairie | 1 août 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Chemin de Meulan | 12 juillet 2023 |
| 342 900 € | 2 286 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue de la Chaussee | 22 juin 2023 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Impasse du Haha | 16 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Local commercial · 81 m² | 36 Rue de la Falaise | 5 mai 2023 |
| 759 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 2 Chemin de Meulan | 23 mars 2023 |
| 122 000 € | 2 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 36 Rue de la Falaise | 28 février 2023 |
| 452 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 20 Rue de Maule | 3 février 2023 |
| 171 000 € | 743 €/m² | Local commercial · 230 m² | 20 Rue des Mille Soupes | 28 janvier 2023 |
| 330 000 € | 3 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Chemin sur les Aulnaies | 21 janvier 2023 |
| 335 500 € | 4 142 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Prairie | 4 janvier 2023 |
| 150 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 1085 m² | 9 Rue des Mille Soupes | 29 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Chemin des Carrieres | 19 octobre 2022 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Chemin des Montoirs | 14 octobre 2022 |
| 477 000 € | 4 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Vc le Val | 29 septembre 2022 |
| 464 100 € | 6 358 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2022 |
| 113 250 € | 1 888 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue des Mille Soupes | 19 juillet 2022 |
| 411 500 € | 3 165 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue de la Falaise | 29 juin 2022 |
| 355 000 € | 5 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Falaise | 29 juin 2022 |
| 268 815 € | 921 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 8 Allée du Parc | 17 juin 2022 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Clapiers | 17 mai 2022 |
| 37 800 € | 218 €/m² | Maison · 173 m² · 11 p. | 1 Rue de la Falaise | 16 mai 2022 |
| 348 000 € | 6 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue de la Chaussee | 7 mars 2022 |
| 171 300 € | 3 294 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 24 Chemin des Carrieres | 21 février 2022 |
| 238 000 € | 5 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Route de Bazemont | 11 février 2022 |
| 145 000 € | 674 €/m² | Local commercial · 215 m² | 36 Rue de la Falaise | 15 janvier 2022 |
| 655 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 4 Rue des Mille Soupes | 29 décembre 2021 |
| 356 650 € | 3 877 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée des Fontigneux | 28 décembre 2021 |
| 473 100 € | 1 526 €/m² | Maison · 310 m² · 2 p. | 1 Vche Vieux Chemin du Val | 17 décembre 2021 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue de Maule | 16 décembre 2021 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2021 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Chemin des Montoirs | 19 novembre 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de la Chaussee | 19 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,54 €/m²
de 13,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,6 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,77 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Maison
14,27 €/m²
de 11,2 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aulnay-sur-Mauldre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aulnay-sur-Mauldre →
Rue par rue à Aulnay-sur-Mauldre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sur-Mauldre ?
Le prix médian au m² à Aulnay-sur-Mauldre s’établit à 3 167 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 328 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aulnay-sur-Mauldre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aulnay-sur-Mauldre a augmenté de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aulnay-sur-Mauldre ?
Le prix médian pour une maison à Aulnay-sur-Mauldre est de 296 000 €, soit 3 230 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Aulnay-sur-Mauldre.