Prix immobilier à Les Essarts-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 437 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Essarts-le-Roi (78690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 650 €
Premier quartile
226 000 €
Dernier quartile
422 565 €
Sur tout l’historique
3 062 €/m²
Habitants
6 831
Où se sont faites les ventes à Les Essarts-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Les Essarts-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 413 720 € | 4 355 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Pont Arthus | 22 décembre 2025 |
| 312 050 € | 1 515 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 47 Route Nationale 10 | 19 décembre 2025 |
| 529 055 € | 3 862 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 36 Rue Mauregard | 17 décembre 2025 |
| 325 650 € | 3 392 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 14 Rue de Bretagne | 4 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 5001 Allée Jules Verne | 4 décembre 2025 |
| 536 800 € | 1 428 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 19 Rue des Menus Plaisirs | 3 décembre 2025 |
| 323 864 € | 2 530 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 7 Rue de la Foret | 20 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Roland Garros | 20 novembre 2025 |
| 331 445 € | 2 959 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5041 Rue de l’Artoire | 31 octobre 2025 |
| 277 150 € | 3 599 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 11 Allée Capitaine Anjot | 31 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Allée Henri Matisse | 23 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 802 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 5003 Allée Jules Verne | 20 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 3 Rue de Bretagne | 20 octobre 2025 |
| 339 333 € | 3 688 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mare de l’Eglise | 14 octobre 2025 |
| 391 740 € | 3 803 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue des Petits Paves | 3 octobre 2025 |
| 249 250 € | 3 665 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 37 Rue des Molieres | 1 octobre 2025 |
| 1 900 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 6374 m² | 10 Rue de la Haie aux Vaches | 30 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 26 septembre 2025 |
| 460 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 16 Allée Louis Pasteur | 12 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 2 Allée de la Roche | 10 septembre 2025 |
| 592 600 € | 4 059 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 85 Rue de L' Yvette | 9 septembre 2025 |
| 208 568 € | 2 781 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 2 septembre 2025 |
| 447 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue Maurice Ravel | 28 août 2025 |
| 226 000 € | 2 790 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Rue de Bretagne | 22 août 2025 |
| 292 800 € | 3 706 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue Simone Michel-Levy | 21 août 2025 |
| 410 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 1 Rue d’Eglise | 8 août 2025 |
| 455 300 € | 3 476 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 15 Rue des Bouleaux | 6 août 2025 |
| 141 200 € | 3 716 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Passage Denis Maugis | 1 août 2025 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 75 Rue de L' Yvette | 28 juillet 2025 |
| 373 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 19 Rue du Grenier a Ble | 28 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Rue Georges Clemenceau | 23 juillet 2025 |
| 383 500 € | 4 037 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 6 Rue des Petits Paves | 15 juillet 2025 |
| 212 500 € | 3 320 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de Bourgogne | 8 juillet 2025 |
| 532 940 € | 1 615 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 4 Rue du Petit Pont | 4 juillet 2025 |
| 148 900 € | 3 102 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue d’Auvergne | 4 juillet 2025 |
| 484 800 € | 3 463 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois Saint Pierre | 4 juillet 2025 |
| 394 160 € | 3 128 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 14 Rue des Lilas | 30 juin 2025 |
| 305 644 € | 3 639 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 30 Avenue Francois Mitterrand | 23 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Rue des Molieres | 19 juin 2025 |
| 313 250 € | 2 822 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Rue du Moulin | 3 juin 2025 |
| 490 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 3 Rue des Myosotis | 28 mai 2025 |
| 395 316 € | 3 041 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de Gallot | 16 mai 2025 |
| 120 080 € | 1 539 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 25 Rue des Molieres | 14 mai 2025 |
| 422 565 € | 1 509 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Allée des Hogues | 30 avril 2025 |
| 380 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 62 Résidence Parc des Essarts | 23 avril 2025 |
| 201 000 € | 2 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Rue d’Auvergne | 11 avril 2025 |
| 593 550 € | 1 832 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 10 avril 2025 |
| 414 850 € | 2 626 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Rue Georges Bizet | 31 mars 2025 |
| 475 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue des Jasmins | 28 mars 2025 |
| 616 300 € | 4 402 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue Maubert | 21 mars 2025 |
| 540 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 17 Rue du Pont de Mauregard | 12 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue de la Victoire | 6 mars 2025 |
| 358 900 € | 2 782 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 1 Rue du Limousin | 3 février 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 14 Rue de Bourgogne | 3 février 2025 |
| 335 650 € | 3 167 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 31 janvier 2025 |
| 235 798 € | 3 062 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 41 Avenue de la Gare | 16 janvier 2025 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Costes et Bellonte | 14 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cite | 27 décembre 2024 |
| 6 050 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 12331 m² | 36 Route Nationale 10 | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,24 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,78 €/m²
de 18,3 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Maison
15,21 €/m²
de 12,2 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Essarts-le-Roi reposent sur 406 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Essarts-le-Roi →
Rue par rue à Les Essarts-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi s’établit à 2 959 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 226 000 € et 422 565 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Essarts-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Les Essarts-le-Roi est de 373 000 €, soit 3 128 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 644 € et 455 300 €.
Combien coûte un appartement à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian pour un appartement à Les Essarts-le-Roi est de 201 000 €, soit 2 790 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 235 798 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 437 ventes sont disponibles au total pour Les Essarts-le-Roi.
Autour de Les Essarts-le-Roi
- Lévis-Saint-Nom1 623 €/m²
- Auffargis3 036 €/m²
- Le Perray-en-Yvelines3 472 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré3 356 €/m²
- Coignières3 028 €/m²
- Vieille-Église-en-Yvelines2 393 €/m²
- Les Bréviaires2 034 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis3 372 €/m²
- Les Mesnuls2 018 €/m²
- La Verrière3 241 €/m²
- Dampierre-en-Yvelines3 018 €/m²
- Senlisse3 614 €/m²