Prix immobilier à Bougival
sur les 12 derniers mois publiés · 91 ventes · 609 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougival (78380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
238 000 €
Dernier quartile
554 640 €
Sur tout l’historique
4 515 €/m²
Habitants
9 134
Où se sont faites les ventes à Bougival
Par type de bien
Dernières ventes à Bougival
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 885 € | 4 789 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 42 Rue du Chemin de Fer | 30 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 12 Rue Francois Debergue | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mare | 29 décembre 2025 |
| 610 070 € | 5 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 25 Rue Jacques Kellner | 29 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9 Résidence Trois Forets | 22 décembre 2025 |
| 343 530 € | 4 838 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 12 Cote de la Jonchere | 17 décembre 2025 |
| 280 370 € | 4 522 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 16 décembre 2025 |
| 255 500 € | 3 992 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 73 Quai Boissy d’Anglas | 8 décembre 2025 |
| 251 150 € | 3 262 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 4 Résidence Trois Forets | 5 décembre 2025 |
| 306 626 € | 4 035 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Jomard | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 33 m² | 112 Rue du Mal Joffre | 21 novembre 2025 |
| 383 500 € | 2 841 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | 3 Rue Jomard | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 30 Avenue Jean Moulin | 18 novembre 2025 |
| 1 309 100 € | 4 514 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 9006 Ile Gautier | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Local commercial · 206 m² | 20 Rue du Gal Leclerc | 14 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 14 Rue Yvan Tourgueneff | 14 novembre 2025 |
| 1 349 100 € | 2 687 €/m² | Maison · 502 m² · 8 p. | 14 Rue Philippe Paget | 13 novembre 2025 |
| 640 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Avenue Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 660 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue Pasteur | 24 octobre 2025 |
| 242 500 € | 3 322 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 7 Résidence Trois Forets | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 28 Cote de la Jonchere | 17 octobre 2025 |
| 322 500 € | 4 031 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue de Saint Michel | 15 octobre 2025 |
| 1 637 300 € | 3 288 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 8 Chemin du Bas Murget | 13 octobre 2025 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Rue Yvan Tourgueneff | 9 octobre 2025 |
| 896 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 11 Rue de Saint Michel | 29 septembre 2025 |
| 114 770 € | 5 739 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 62 Rue Jacques Kellner | 26 septembre 2025 |
| 214 800 € | 4 570 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 23 Rue Jacques Kellner | 22 septembre 2025 |
| 600 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue Henri Barbusse | 12 septembre 2025 |
| 199 450 € | 4 638 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 124 Rue du Mal Joffre | 8 septembre 2025 |
| 792 650 € | 4 555 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 28 Rue Yvan Tourgueneff | 3 septembre 2025 |
| 481 500 € | 5 234 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue Philippe Paget | 28 août 2025 |
| 232 692 € | 3 188 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 10 Résidence Trois Forets | 27 août 2025 |
| 1 566 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | 28 Rue de la Briqueterie | 1 août 2025 |
| 238 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Quai Georges Clemenceau | 30 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Local commercial · 123 m² | 36 Rue du Gal Leclerc | 30 juillet 2025 |
| 191 000 € | 4 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 4 p. | 36 Rue du Gal Leclerc | 30 juillet 2025 |
| 181 000 € | 8 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 10 Cote de la Jonchere | 29 juillet 2025 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 124 Rue du Mal Joffre | 28 juillet 2025 |
| 784 300 € | 3 922 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 28 Avenue des Fauvettes | 25 juillet 2025 |
| 315 500 € | 5 089 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 21 juillet 2025 |
| 820 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 3 Avenue de la Source | 16 juillet 2025 |
| 341 346 € | 3 132 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 9001 Résidence de l’Oree du Bois | 11 juillet 2025 |
| 351 440 € | 4 393 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 11 juillet 2025 |
| 475 000 € | 4 439 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 1 Rue Martin | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 74 Quai Boissy d’Anglas | 7 juillet 2025 |
| 301 500 € | 3 816 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 1 Rue de la Croix aux Vents | 7 juillet 2025 |
| 222 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 24 Rue Yvan Tourgueneff | 1 juillet 2025 |
| 276 100 € | 5 113 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Cour du Moulin | 30 juin 2025 |
| 238 660 € | 5 682 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Cote de la Jonchere | 27 juin 2025 |
| 1 017 850 € | 5 987 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5 Avenue de la Source | 25 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 16 Rue Francois Debergue | 20 juin 2025 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 111 Rue du Mal Joffre | 6 juin 2025 |
| 229 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Kellner | 6 juin 2025 |
| 267 440 € | 3 767 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 13 Résidence Trois Forets | 5 juin 2025 |
| 231 700 € | 3 862 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence Trois Forets | 5 juin 2025 |
| 251 000 € | 2 437 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 101 Rue du Mal Joffre | 5 juin 2025 |
| 7 500 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 54 Rue Yvan Tourgueneff | 5 juin 2025 |
| 296 700 € | 3 491 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 9001 Résidence Trois Forets | 4 juin 2025 |
| 317 657 € | 3 416 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 14 Résidence Trois Forets | 3 juin 2025 |
| 1 688 600 € | 3 983 €/m² | Maison · 424 m² · 5 p. | 12 Rue Philippe Paget | 23 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,30 €/m²
de 16,5 à 25,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,73 €/m²
de 18,9 à 27,4 €
Appartement 3 pièces et +
18,66 €/m²
de 14,8 à 23,5 €
Maison
22,67 €/m²
de 17,3 à 29,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bougival reposent sur 1 672 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougival →
Rue par rue à Bougival
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougival ?
Le prix médian au m² à Bougival s’établit à 4 269 €/m², calculé sur 91 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 000 € et 554 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bougival ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bougival a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bougival ?
Le prix médian pour un appartement à Bougival est de 267 440 €, soit 4 093 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 325 000 €.
Combien coûte une maison à Bougival ?
Le prix médian pour une maison à Bougival est de 784 300 €, soit 4 555 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 588 447 € et 1 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 609 ventes sont disponibles au total pour Bougival.