Prix immobilier à Guyancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 209 ventes · 1 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guyancourt (78280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 450 €
Premier quartile
203 700 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 900 €/m²
Habitants
29 778
Où se sont faites les ventes à Guyancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Guyancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue du Quatorze Juillet | 31 décembre 2025 |
| 278 872 € | 3 718 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 8 Boulevard Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 440 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 9001 Rue Jacques Christian Menget | 30 décembre 2025 |
| 300 100 € | 3 126 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 9001 Place de l’Egalite | 29 décembre 2025 |
| 293 225 € | 5 144 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Rue Georges Enesco | 22 décembre 2025 |
| 525 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 19 décembre 2025 |
| 484 000 € | 4 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue Fernand Leger | 17 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 25 Rue Ambroise Croizat | 16 décembre 2025 |
| 289 000 € | 3 322 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 22 Rue des Graviers | 15 décembre 2025 |
| 304 500 € | 3 955 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9001 Rue Jules Michelet | 12 décembre 2025 |
| 58 000 € | 2 762 €/m² | Local commercial · 21 m² | 6 Boulevard du Chateau | 12 décembre 2025 |
| 447 000 € | 3 853 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 22 Rue du 19 Mars 1962 | 11 décembre 2025 |
| 91 190 € | 4 799 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Place Salomon Malhangu | 11 décembre 2025 |
| 289 060 € | 4 189 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 14 Rue Jacques Prevert | 4 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 13 Allée Gerard Philipe | 26 novembre 2025 |
| 270 500 € | 4 162 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 26 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 20 Boulevard Paul Cezanne | 26 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 10 Boulevard Jean Jaures | 25 novembre 2025 |
| 276 000 € | 3 247 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Liberte | 24 novembre 2025 |
| 198 500 € | 3 892 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 12 Rue Paul Gauguin | 21 novembre 2025 |
| 202 500 € | 3 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9002 Rue du Moulin a Renard | 20 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9001 Rue du Moulin a Renard | 14 novembre 2025 |
| 257 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9001 Rue Saint Pol Roux | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 4 Rue Marguerite Bervoets | 4 novembre 2025 |
| 223 380 € | 3 437 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Place de la Fraternite | 27 octobre 2025 |
| 173 600 € | 3 338 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue Philibert Delorme | 24 octobre 2025 |
| 177 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 17 Rue du Moulin a Renard | 23 octobre 2025 |
| 530 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 19 Rue Maurice Ravel | 23 octobre 2025 |
| 407 000 € | 4 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue Johannes Gutenberg | 22 octobre 2025 |
| 505 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Zola | 22 octobre 2025 |
| 249 190 € | 3 560 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Boulevard du Chateau | 21 octobre 2025 |
| 403 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue Moliere | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 121 Rue Joseph Kessel | 17 octobre 2025 |
| 281 450 € | 4 079 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 42 Rue Emma Bovary | 17 octobre 2025 |
| 778 800 € | 4 056 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 18 Route de Satory | 17 octobre 2025 |
| 61 825 € | 3 254 €/m² | Local commercial · 19 m² | 6 Boulevard du Chateau | 16 octobre 2025 |
| 605 600 € | 1 561 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 17 Rue de Dampierre | 16 octobre 2025 |
| 500 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue Emile Zola | 15 octobre 2025 |
| 506 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Maillier | 15 octobre 2025 |
| 267 540 € | 3 263 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 21 Place Cendrillon | 14 octobre 2025 |
| 349 000 € | 4 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 9001 Rue Victor Baltard | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 830 €/m² | Local commercial · 458 m² | 10 Rue de Dampierre | 6 octobre 2025 |
| 193 400 € | 4 298 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Rue de la Princesse de Cleves | 1 octobre 2025 |
| 420 419 € | 4 204 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue William Shakespeare | 30 septembre 2025 |
| 648 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 30 septembre 2025 |
| 295 600 € | 4 846 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 41 Rue Eugene Viollet le Duc | 30 septembre 2025 |
| 310 400 € | 3 740 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 10 Allée France Bloch | 29 septembre 2025 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 29 Boulevard Vauban | 29 septembre 2025 |
| 585 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 20 Rue Moliere | 26 septembre 2025 |
| 368 700 € | 3 263 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 43 Rue Gaston Monmousseau | 26 septembre 2025 |
| 304 850 € | 3 504 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 16 Place de la Fraternite | 25 septembre 2025 |
| 308 400 € | 3 761 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Prevert | 25 septembre 2025 |
| 184 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Place Salomon Malhangu | 25 septembre 2025 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 39 Rue du 19 Mars 1962 | 23 septembre 2025 |
| 197 855 € | 4 301 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue Jules Michelet | 22 septembre 2025 |
| 432 300 € | 4 197 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue des Rougon Macquart | 17 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Allée France Bloch | 9 septembre 2025 |
| 643 692 € | 292 €/m² | Local commercial · 2203 m² | 53 Rue Georges Haussmann | 5 septembre 2025 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 1 Place Georges Seurat | 4 septembre 2025 |
| 413 747 € | 3 727 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Rue Jules Valles | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,00 €/m²
de 16 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,54 €/m²
de 19,2 à 26,5 €
Appartement 3 pièces et +
17,24 €/m²
de 14,2 à 20,9 €
Maison
17,43 €/m²
de 13,4 à 22,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guyancourt reposent sur 1 912 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guyancourt →
Rue par rue à Guyancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 112 €/m²
- 4 391 €/m²
- 3 728 €/m²
- 3 806 €/m²
- 4 203 €/m²
- 4 338 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 126 €/m²
- 3 554 €/m²
- 3 286 €/m²
- 4 104 €/m²
- 3 436 €/m²
- 3 726 €/m²
- 5 739 €/m²
- 3 769 €/m²
- 4 316 €/m²
- 3 494 €/m²
- 3 612 €/m²
- 3 239 €/m²
- 4 073 €/m²
- 3 521 €/m²
- 4 389 €/m²
- 4 250 €/m²
- 3 673 €/m²
- 4 342 €/m²
- 4 100 €/m²
- 3 483 €/m²
- 4 057 €/m²
- 3 742 €/m²
- 4 024 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
Le prix médian au m² à Guyancourt s’établit à 3 809 €/m², calculé sur 209 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 700 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guyancourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guyancourt a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Guyancourt ?
Le prix médian pour un appartement à Guyancourt est de 240 000 €, soit 3 675 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 500 € et 292 500 €.
Combien coûte une maison à Guyancourt ?
Le prix médian pour une maison à Guyancourt est de 432 300 €, soit 4 056 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 953 € et 530 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 180 ventes sont disponibles au total pour Guyancourt.
Autour de Guyancourt
- Voisins-le-Bretonneux4 256 €/m²
- Montigny-le-Bretonneux3 762 €/m²
- Buc5 185 €/m²
- Saint-Cyr-l'École4 381 €/m²
- Châteaufort3 512 €/m²
- Magny-les-Hameaux3 191 €/m²
- Toussus-le-Noble4 043 €/m²
- Versailles6 429 €/m²
- Les Loges-en-Josas4 195 €/m²
- Fontenay-le-Fleury3 723 €/m²
- Milon-la-Chapelle1 572 €/m²
- Bois-d'Arcy3 333 €/m²