Prix immobilier à Vinassan
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 211 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinassan (11110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
141 200 €
Dernier quartile
274 100 €
Sur tout l’historique
2 153 €/m²
Habitants
2 662
Où se sont faites les ventes à Vinassan
Par type de bien
Dernières ventes à Vinassan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Rue de la Clape | 22 décembre 2025 |
| 212 610 € | 1 346 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Impasse Jean Moulin | 22 décembre 2025 |
| 274 100 € | 1 986 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 10 Clos des Amandiers | 18 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Rue de L'ancienne Cave Coopera | 17 décembre 2025 |
| 123 600 € | 1 791 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 5 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Rue Jean Jaures | 4 décembre 2025 |
| 267 555 € | 3 040 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Cystes Roses | 2 décembre 2025 |
| 1 233 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 1508 m² | 42 Rue du Four a Chaux | 28 novembre 2025 |
| 118 770 € | 1 916 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 18 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue du Jujubier | 3 novembre 2025 |
| 313 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Garrigue | 24 octobre 2025 |
| 216 400 € | 1 803 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue de L'avenir | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue du Docteur Auge | 6 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Lavandes | 6 octobre 2025 |
| 141 200 € | 2 046 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 21 août 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 14 août 2025 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse des Oliviers | 8 août 2025 |
| 177 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 52 Rue Jean Jaures | 16 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 70 Rue Jean Jaures | 15 juillet 2025 |
| 93 400 € | 1 459 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 8 Rue du Premier Mai | 2 juillet 2025 |
| 262 750 € | 2 919 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de L'ancienne Cave Coopera | 1 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 20 juin 2025 |
| 103 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 19 Rue de L'occitanie | 11 juin 2025 |
| 335 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 13 Rue de L'avenir | 23 mai 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 23 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue du Malvoisie | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Impasse de la Bergerie | 14 avril 2025 |
| 162 314 € | 3 453 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 66 Rue Jean Jaures | 14 avril 2025 |
| 279 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Rue du Vieux Chene | 24 mars 2025 |
| 335 450 € | 1 677 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 3 mars 2025 |
| 330 700 € | 2 779 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue Elie Sermet | 21 février 2025 |
| 230 460 € | 1 547 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Rue du Four a Chaux | 14 février 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Rue du Four a Chaux | 10 février 2025 |
| 199 350 € | 2 098 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Passage de la Menuiserie | 31 janvier 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 28 janvier 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Combe du Loup | 20 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 30 Rue du Chateau d’Eau | 10 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 27 décembre 2024 |
| 143 890 € | 1 734 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue Saint - Martin | 23 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Marcellin Albert | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue de la Combe | 18 décembre 2024 |
| 198 150 € | 2 446 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ancienne Cave Coopera | 12 décembre 2024 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue Marcellin Albert | 9 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Rue du Chateau d’Eau | 5 décembre 2024 |
| 184 830 € | 2 888 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue Marcellin Albert | 2 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Docteur Ferroul | 29 novembre 2024 |
| 355 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Chemin de l’Horte | 25 novembre 2024 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 12 Rue Marcellin Albert | 4 novembre 2024 |
| 437 500 € | 875 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 4 Impasse Jacques Monod | 29 octobre 2024 |
| 190 900 € | 4 545 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue Marcellin Albert | 25 octobre 2024 |
| 204 300 € | 2 554 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Bergerie | 8 octobre 2024 |
| 310 500 € | 3 528 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue du Deves | 8 octobre 2024 |
| 271 300 € | 3 932 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Bergerie | 3 octobre 2024 |
| 456 150 € | 7 603 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue de Lempinet | 27 septembre 2024 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 12 Rue du Docteur Ferroul | 12 septembre 2024 |
| 258 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau d’Eau | 9 septembre 2024 |
| 99 426 € | 2 161 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue des Coteaux du Languedoc | 3 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de la Distillerie | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Rue de Mader | 14 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,81 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,8 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vinassan reposent sur 221 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinassan →
Rue par rue à Vinassan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinassan ?
Le prix médian au m² à Vinassan s’établit à 2 333 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 200 € et 274 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vinassan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vinassan a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vinassan ?
Le prix médian pour une maison à Vinassan est de 237 000 €, soit 2 400 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 350 € et 279 000 €.
Combien coûte un appartement à Vinassan ?
Le prix médian pour un appartement à Vinassan est de 123 600 €, soit 2 061 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 211 ventes sont disponibles au total pour Vinassan.