Rue Marcellin Albert, Vinassan
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 600 € | 1 791 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 5 décembre 2025 |
| 118 770 € | 1 916 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 18 novembre 2025 |
| 141 200 € | 2 046 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 21 août 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 20 juin 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 23 mai 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 28 janvier 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 27 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 19 décembre 2024 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 9 décembre 2024 |
| 184 830 € | 2 888 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 2 décembre 2024 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 4 novembre 2024 |
| 190 900 € | 4 545 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 25 octobre 2024 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 24 juin 2024 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 30 mai 2024 |
| 100 950 € | 2 348 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 23 mai 2024 |
| 96 600 € | 2 147 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 22 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 12 | 7 septembre 2023 |
| 84 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 7 juin 2023 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 17 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 28 | 31 janvier 2023 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 10 août 2022 |
| 167 300 € | 2 425 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 8 juillet 2022 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 20 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 22 mars 2022 |
| 130 150 € | 2 066 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 12 | 23 février 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 6 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 20 avril 2021 |
| 167 500 € | 2 577 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 31 mars 2021 |
| 91 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 12 janvier 2021 |
| 68 700 € | 1 636 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.