Prix immobilier à Nangis
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 409 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nangis (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 500 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 297 €/m²
Habitants
8 867
Où se sont faites les ventes à Nangis
Par type de bien
Dernières ventes à Nangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 34 Rue de la Sabliere | 30 décembre 2025 |
| 160 900 € | 1 893 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 17 Rue Aristide Briand | 29 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Allée Pierre Brossolette | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Rue de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 181 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue Mozart | 12 décembre 2025 |
| 264 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 5 Rue du Moulin d’Auvergne | 11 décembre 2025 |
| 129 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 52 Rue de la Liberation | 2 décembre 2025 |
| 218 200 € | 2 160 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue de la Tuilerie | 21 novembre 2025 |
| 297 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 6 Place Dupont Perrot | 14 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 38 Boulevard Docteur Henry Rousselle | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Rue des Fontaines | 12 novembre 2025 |
| 230 800 € | 2 959 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Rue des Fontaines | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Gare | 15 octobre 2025 |
| 192 500 € | 2 406 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Allée Paul Claudel | 4 octobre 2025 |
| 186 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Allée Edouard Herriot | 3 octobre 2025 |
| 274 298 € | 2 286 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Avenue du General du Taillis | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 3 Rue Aristide Briand | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du General de Gaulle | 30 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 629 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Rue Noas Daumesnil | 25 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Rue des Pervenches | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | Rue Pasteur | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Faubourg Notaire | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Eluard | 29 août 2025 |
| 179 900 € | 2 249 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue Noas Daumesnil | 22 août 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 39 Boulevard Georges Pompidou | 22 août 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Boulevard Diderot | 20 août 2025 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Romain Rolland | 18 août 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Avenue du General du Taillis | 7 août 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Ruelle Bardin | 4 août 2025 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 32 Avenue du Marechal Foch | 21 juillet 2025 |
| 261 760 € | 2 257 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue Germaine Tillion | 19 juillet 2025 |
| 238 000 € | 4 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue des Castors | 16 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue Jules Guesdes | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Local commercial · 66 m² | Nangis | 11 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 31 Rue Fleming | 9 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 7 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue Estienne d’Orves | 26 juin 2025 |
| 209 250 € | 2 433 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue des Ecoles | 11 juin 2025 |
| 179 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Allée Andre Malraux | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue des Aubepines | 5 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Allée Paul Claudel | 30 mai 2025 |
| 115 000 € | 747 €/m² | Maison · 154 m² · 8 p. | 27 Faubourg Notaire | 28 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de Bel Air | 16 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Allée Jeanne d’Arc | 26 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 52 Rue de la Liberation | 24 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Rue Romain Rolland | 13 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue de la Republique | 13 mars 2025 |
| 218 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue du Marquis de Guerchy | 6 mars 2025 |
| 226 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Boulevard Georges Pompidou | 3 mars 2025 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Bertie Albrecht | 28 février 2025 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Rue Noas Daumesnil | 26 février 2025 |
| 280 000 € | 909 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 20 Rue de la Liberation | 18 février 2025 |
| 208 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Allée Bir Hakeim | 14 février 2025 |
| 229 000 € | 1 396 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | 54 Rue Noas Daumesnil | 12 février 2025 |
| 219 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 22 Boulevard Diderot | 11 février 2025 |
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Avenue Voltaire | 7 février 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Route de Fontainebleau | 30 janvier 2025 |
| 119 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Bertie Albrecht | 22 janvier 2025 |
| 244 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 32 Allée Bir Hakeim | 18 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,39 €/m²
de 12 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,53 €/m²
de 12,8 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,96 €/m²
de 9,5 à 15 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nangis reposent sur 693 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nangis →
Rue par rue à Nangis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 249 €/m²
- 2 688 €/m²
- 2 340 €/m²
- 2 225 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 650 €/m²
- 1 812 €/m²
- 1 918 €/m²
- 2 070 €/m²
- 1 682 €/m²
- 2 146 €/m²
- 1 684 €/m²
- 1 950 €/m²
- 2 063 €/m²
- 1 625 €/m²
- 2 581 €/m²
- 2 019 €/m²
- 2 092 €/m²
- 2 419 €/m²
- 2 098 €/m²
- 2 110 €/m²
- 2 988 €/m²
- 2 320 €/m²
- 2 013 €/m²
- 1 886 €/m²
- 2 269 €/m²
- 1 136 €/m²
- 2 350 €/m²
- 2 268 €/m²
- 2 938 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nangis ?
Le prix médian au m² à Nangis s’établit à 2 214 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nangis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nangis a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nangis ?
Le prix médian pour une maison à Nangis est de 209 000 €, soit 2 249 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Nangis ?
Le prix médian pour un appartement à Nangis est de 125 000 €, soit 2 043 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 160 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 409 ventes sont disponibles au total pour Nangis.