Prix immobilier à Fontenailles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenailles (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
1 109
Où se sont faites les ventes à Fontenailles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Rue Maurice Wanlin | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 257 Rue Maurice Wanlin | 19 novembre 2025 |
| 305 530 € | 1 140 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 94 Rue du Cdt Chesnot | 6 octobre 2025 |
| 244 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 201 Route de Glatigny | 22 septembre 2025 |
| 80 960 € | 736 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 175 Route de Glatigny | 31 juillet 2025 |
| 395 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Grandes Fosses | 23 juillet 2025 |
| 345 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 52 Rue de la Mare aux Canes | 11 juin 2025 |
| 238 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 181 Rue de la Place Chaude | 26 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5192 Besard | 6 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 46 Rue du Cdt Chesnot | 29 août 2024 |
| 290 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Fontenailles | 27 août 2024 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 340 Rue des Charmilles | 22 juillet 2024 |
| 400 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 275 Rue de la Mare aux Canes | 19 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5200 Le Pont | 14 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Glatigny | 11 mars 2024 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mare aux Canes | 30 janvier 2024 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 110 Rue du Bouillot | 23 octobre 2023 |
| 198 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 84 Rue du Cdt Chesnot | 13 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 123 Rue Principale | 26 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 135 Rue du Cdt Chesnot | 6 septembre 2023 |
| 269 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 26 Rue de la Mare aux Canes | 4 septembre 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 59 Rue Principale | 28 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 170 Route de Glatigny | 28 juillet 2023 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 41 Route de Melun | 13 juillet 2023 |
| 333 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Route de Nangis | 28 avril 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Le Jarrier | 18 avril 2023 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Fontenailles | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 18 m² | 15 Rue de la Place Chaude | 10 novembre 2022 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 346 Rue de la Mare aux Canes | 20 octobre 2022 |
| 210 000 € | 959 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 256 Rue de Pars | 13 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 57 Rue des Charmilles | 27 septembre 2022 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Champ Folie | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 243 Rue Maurice Wanlin | 2 septembre 2022 |
| 403 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 216 Chemin de Grignon | 2 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 340 Rue des Charmilles | 1 septembre 2022 |
| 356 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Glatigny | 6 août 2022 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 528 Rue Maurice Wanlin | 2 août 2022 |
| 268 089 € | 1 655 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 293 Route de Glatigny | 13 juillet 2022 |
| 267 320 € | 1 782 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 271 Route de Montereau | 1 juillet 2022 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Fontenailles | 23 juin 2022 |
| 216 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5000 Rue du Cdt Chesnot | 9 juin 2022 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 112 Route de Melun | 22 avril 2022 |
| 205 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 140 Rue Maurice Wanlin | 19 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 36 Rue de la Place Chaude | 4 février 2022 |
| 282 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 120 Rue Maurice Wanlin | 26 janvier 2022 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 203 Rue de la Maison Blanche | 14 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 83 Rue de la Maison Blanche | 17 décembre 2021 |
| 382 446 € | 1 754 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 192 Chemin de Glatigny | 15 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 197 Rue des Charmilles | 3 décembre 2021 |
| 327 250 € | 1 423 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 187 La Mare aux Canes | 26 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 96 Chemin de Grignon | 29 octobre 2021 |
| 177 864 € | 570 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 5000 Chemin de la Flache | 21 octobre 2021 |
| 41 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | Fontenailles | 15 octobre 2021 |
| 70 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 198 m² | Champ Folie | 24 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Route de Glatigny | 16 septembre 2021 |
| 187 500 € | 3 538 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue des Robinettes | 27 août 2021 |
| 228 960 € | 4 579 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 126 Rue de la Place Chaude | 27 août 2021 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 144 Rue de la Maison Blanche | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 24 Rue de la Maison Blanche | 4 août 2021 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Route de Nangis | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenailles →
Rue par rue à Fontenailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenailles ?
Le prix médian au m² à Fontenailles s’établit à 1 694 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenailles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenailles a augmenté de 47,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenailles ?
Le prix médian pour une maison à Fontenailles est de 244 000 €, soit 1 694 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Fontenailles.