Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 343 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crécy-la-Chapelle (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
2 714 €/m²
Habitants
4 973
Où se sont faites les ventes à Crécy-la-Chapelle
Par type de bien
Dernières ventes à Crécy-la-Chapelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 443 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 6 Avenue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 98 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 5 Rue du Puits-St-Jean | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 33 Rue Nationale | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 12 Rue Deshuilliers | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 58 Rue Sinoel | 12 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Rue du Marche | 4 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Deshuilliers | 3 décembre 2025 |
| 408 300 € | 1 300 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5 Rue du Bon Accueil | 2 décembre 2025 |
| 322 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 3 Chemin du Clos des Gains | 14 novembre 2025 |
| 424 500 € | 1 947 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 7 Chemin des Blancs Murs | 3 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 7 Rue du Barrois | 21 octobre 2025 |
| 200 000 € | 990 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9 Allée des Noyers | 14 octobre 2025 |
| 455 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 69 Rue de la Ferte sous Jouarre | 3 octobre 2025 |
| 157 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue du Pre de la Corne | 25 septembre 2025 |
| 114 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 10 Rue de Bouleurs | 24 septembre 2025 |
| 276 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 17 Rue du Bois de Mongrolle | 24 septembre 2025 |
| 348 300 € | 1 935 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 65 Rue Sinoel | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 29 Rue du Pre de la Corne | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Route de Serbonne | 4 septembre 2025 |
| 334 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 15 Rue Nationale | 29 août 2025 |
| 375 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 36 Rue de Montaudier | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de la Ferme | 1 août 2025 |
| 147 000 € | 835 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 26 Rue des Rougets | 29 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 1 Rue de la Ferte sous Jouarre | 29 juillet 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 14 Rue Deshuilliers | 28 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tour aux Saints | 28 juillet 2025 |
| 291 653 € | 4 289 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Rue des Baulnes | 16 juillet 2025 |
| 256 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Sentier du Bois des Glands | 15 juillet 2025 |
| 330 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 10 Rue du Bois de Mongrolle | 10 juillet 2025 |
| 323 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 67 Rue de la Ferte sous Jouarre | 2 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Republique | 2 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 19 Rue de la Liberte | 30 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 18 Rue Nationale | 27 juin 2025 |
| 238 800 € | 2 714 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue de Montbarbin | 25 juin 2025 |
| 364 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Rue des Baulnes | 25 juin 2025 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5 Rue des Minimes | 13 juin 2025 |
| 332 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 13 Rue des Presles | 11 juin 2025 |
| 120 000 € | 488 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 4 Rue de Libernon | 28 mai 2025 |
| 87 500 € | 2 188 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Rue du General Leclerc | 26 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue Jean de Compans | 20 mai 2025 |
| 213 000 € | 1 936 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 17 Rue du Marche | 14 mai 2025 |
| 325 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Impasse du Champ Person | 24 avril 2025 |
| 262 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 2 Sentier de la Pigeonniere | 17 avril 2025 |
| 356 740 € | 3 964 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse du Champ Person | 11 avril 2025 |
| 161 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 66 Avenue Charles de Gaulle | 9 avril 2025 |
| 380 400 € | 1 163 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois de Berthuis | 8 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 34 Rue des Rougets | 7 avril 2025 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Place du Marche | 26 mars 2025 |
| 154 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue du Choisel | 7 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Rue Deshuilliers | 28 février 2025 |
| 358 350 € | 3 318 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Ach Ancien Chemin de Bouleurs | 28 février 2025 |
| 173 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 37 Rue de Montbarbin | 26 février 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Serbonne | 14 février 2025 |
| 405 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 11 Chemin de Saint Fiacre | 13 février 2025 |
| 172 000 € | 2 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Rue des Minimes | 30 janvier 2025 |
| 514 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 28 Rue Deshuilliers | 17 janvier 2025 |
| 298 000 € | 2 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 55 Rue du General Leclerc | 15 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Crecy | 3 janvier 2025 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Impasse du Champ Person | 30 décembre 2024 |
| 237 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 1 Rue des Anges | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,63 €/m²
de 15,5 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,01 €/m²
de 11,7 à 16,8 €
Maison
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Crécy-la-Chapelle reposent sur 1 074 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crécy-la-Chapelle →
Rue par rue à Crécy-la-Chapelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle s’établit à 2 188 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 332 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crécy-la-Chapelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crécy-la-Chapelle a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian pour une maison à Crécy-la-Chapelle est de 290 000 €, soit 1 804 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 000 € et 356 740 €.
Combien coûte un appartement à Crécy-la-Chapelle ?
Le prix médian pour un appartement à Crécy-la-Chapelle est de 149 000 €, soit 2 915 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 343 ventes sont disponibles au total pour Crécy-la-Chapelle.