Prix immobilier à Saint-Nauphary
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nauphary (82370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 370 €/m²
Habitants
1 948
Où se sont faites les ventes à Saint-Nauphary
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nauphary
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1523 Route de Reynies | 8 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 369 Chemin de Bonhoure | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1544 Route de Verlhac Tescou | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 107 Impasse des Chenes | 29 août 2025 |
| 353 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 1101 Chemin de Salut | 6 août 2025 |
| 275 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 524 Chemin des Capelanios | 31 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Ayeres | 26 juin 2025 |
| 418 400 € | 6 973 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lebat | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 587 Chemin des Capelanios | 7 avril 2025 |
| 92 500 € | 734 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 252 Chemin de Combet | 26 février 2025 |
| 274 090 € | 1 370 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1444 Route de St Etienne de Tulmont | 6 décembre 2024 |
| 92 000 € | 958 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Bexe Haut | 21 novembre 2024 |
| 344 700 € | 2 825 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 163 Chemin des Capelanios | 24 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 650 Route de Reynies | 14 octobre 2024 |
| 310 000 € | 708 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 21 Chemin de Sigoulene | 4 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 592 Route de Monclar de Quercy | 2 octobre 2024 |
| 214 120 € | 2 207 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 62 Impasse des Chenes | 23 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Capoulade | 11 septembre 2024 |
| 278 539 € | 1 326 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Trapassou | 6 septembre 2024 |
| 355 041 € | 1 110 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 354 Chemin de Combet | 5 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 20 Route de Villebrumier | 31 mai 2024 |
| 313 500 € | 2 930 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Ayeres | 3 avril 2024 |
| 361 007 € | 2 714 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 197 Cote Rouge | 29 août 2023 |
| 487 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1051 Route d’Albi | 29 août 2023 |
| 262 000 € | 929 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Bousquette | 5 juillet 2023 |
| 641 850 € | 1 059 €/m² | Maison · 606 m² · 6 p. | Larroque | 16 février 2023 |
| 239 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 51 Route de Villebrumier | 15 février 2023 |
| 260 900 € | 2 071 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 145 Lotissement les Jardins de Berot | 16 janvier 2023 |
| 272 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Foun Del Fau | 27 décembre 2022 |
| 402 790 € | 1 418 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 449 Route de Villebrumier | 19 décembre 2022 |
| 226 300 € | 2 460 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 195 Lotissement les Jardins de Berot | 16 décembre 2022 |
| 103 616 € | 1 850 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Capelanios | 14 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 210 Lotissement les Jardins de Berot | 30 novembre 2022 |
| 423 400 € | 1 764 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1029 Chemin de Salut | 29 novembre 2022 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1527 Route de St Etienne de Tulmont | 23 novembre 2022 |
| 314 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 165 Lotissement les Jardins de Berot | 15 novembre 2022 |
| 202 300 € | 1 856 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 28 Chemin de Combet | 2 novembre 2022 |
| 209 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Route de St Etienne de Tulmont | 16 septembre 2022 |
| 315 100 € | 2 891 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 364 Lotissement les Jardins de Berot | 12 septembre 2022 |
| 205 580 € | 605 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 65 Route d’Albi | 8 septembre 2022 |
| 266 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 197 Cote Rouge | 8 août 2022 |
| 211 277 € | 1 187 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Millieres | 4 août 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bourelles | 31 mai 2022 |
| 271 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 160 Chemin de Virlande | 24 mai 2022 |
| 538 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 489 m² · 6 p. | 180 Chemin de Cailloulet | 22 avril 2022 |
| 281 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 510 Lotissement les Jardins de Berot | 28 mars 2022 |
| 213 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Capelanios | 14 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Capelanios | 18 février 2022 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1422 Route de Monclar de Quercy | 27 janvier 2022 |
| 263 900 € | 1 320 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1444 Route de St Etienne de Tulmont | 30 novembre 2021 |
| 253 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 651 Route de Villebrumier | 26 novembre 2021 |
| 385 650 € | 2 537 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Cote Rouge | 30 septembre 2021 |
| 248 000 € | 835 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1261 Route de St Etienne de Tulmont | 10 septembre 2021 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 767 Chemin de Combet | 1 septembre 2021 |
| 283 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ayeres | 2 août 2021 |
| 180 000 € | 723 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 67 Impasse des Mesanges | 29 juillet 2021 |
| 313 932 € | 1 105 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 158 Chemin de Genibre | 15 juillet 2021 |
| 241 121 € | 2 212 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 425 Lotissement les Jardins de Berot | 12 juillet 2021 |
| 305 200 € | 2 134 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 380 Lotissement les Jardins de Berot | 25 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 76 Lotissement les Jardins de Berot | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nauphary : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nauphary →
Rue par rue à Saint-Nauphary
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nauphary ?
Le prix médian au m² à Saint-Nauphary s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nauphary ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nauphary a baissé de 12,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nauphary ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nauphary est de 275 000 €, soit 1 161 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nauphary.