Prix immobilier à Montredon-Labessonnié
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montredon-Labessonnié (81360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
2 076
Où se sont faites les ventes à Montredon-Labessonnié
Par type de bien
Dernières ventes à Montredon-Labessonnié
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 100 € | 975 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 28 Chemin de Ruffis | 17 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 2705 Route de Bezergues | 13 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Bessou | 7 octobre 2025 |
| 73 600 € | 920 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Besse | 13 août 2025 |
| 244 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 143 Chemin de la Sabatarie | 8 août 2025 |
| 113 940 € | 950 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Avenue des Pyrenees | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 697 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 359 Route des Mines | 18 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Moulin du Barthas | 13 juin 2025 |
| 70 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 4030 Route de Lacaune | 5 juin 2025 |
| 59 500 € | 298 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Avenue des Pyrenees | 4 juin 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 23 mai 2025 |
| 100 200 € | 1 518 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Therons | 28 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 16 Chemin Bezidelen | 13 mars 2025 |
| 194 100 € | 980 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 99 Chemin de la Grancarie | 21 février 2025 |
| 249 050 € | 1 754 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5856 La Camboussie | 17 décembre 2024 |
| 242 780 € | 927 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 626 Chemin de Lagriffoul | 11 décembre 2024 |
| 972 079 € | 4 521 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Sanguinouze | 5 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Laussenaye | 28 novembre 2024 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 32 Chemin de la Carretiere | 23 novembre 2024 |
| 234 667 € | 2 133 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Puech de Lembergue | 19 novembre 2024 |
| 28 000 € | 571 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 26 Avenue des Pyrenees | 7 novembre 2024 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Rocade de la Garde | 7 novembre 2024 |
| 93 500 € | 827 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 605 Route des Deux Monts | 30 septembre 2024 |
| 136 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Grand Rue | 24 septembre 2024 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Chemin des Clots | 23 août 2024 |
| 77 000 € | 664 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue des Tisserands | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Puech de Loule | 19 juillet 2024 |
| 133 900 € | 1 275 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de la Halle | 5 juillet 2024 |
| 816 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 239 m² · 4 p. | Cambous | 20 juin 2024 |
| 142 000 € | 934 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Grand Camp | 13 juin 2024 |
| 598 825 € | 2 303 €/m² | Maison · 260 m² · 13 p. | La Raynalie | 31 mai 2024 |
| 169 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5812 Bellemene | 31 mai 2024 |
| 186 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Al Peyrou | 30 mai 2024 |
| 214 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 2 Route des Mines | 2 avril 2024 |
| 40 500 € | 413 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Blaucau | 8 mars 2024 |
| 88 000 € | 838 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Borie Nove | 20 février 2024 |
| 147 835 € | 517 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 2 Chemin Canto Coucut | 7 février 2024 |
| 105 000 € | 597 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 20 Rue du Foirail | 30 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 25 Avenue des Docteurs Lavergne | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Cornebise | 17 janvier 2024 |
| 62 000 € | 939 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Foirail | 22 décembre 2023 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 625 Chemin du Cugnet | 5 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Rue des Prairies | 4 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Lafargue | 18 octobre 2023 |
| 171 150 € | 1 746 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Pougeties | 19 septembre 2023 |
| 184 000 € | 868 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Bellevue | 8 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Avenue des Pyrenees | 23 août 2023 |
| 218 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 654 m² | 41 Grande Rue Grand Rue | 11 août 2023 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue du Foirail | 11 août 2023 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Roussy | 27 juin 2023 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 22 Route de Realmont | 23 juin 2023 |
| 118 000 € | 621 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Menexai | 25 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 94 Avenue des Pyrenees | 7 avril 2023 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Coustous | 5 avril 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Avenue des Pyrenees | 24 mars 2023 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | La Fon | 30 janvier 2023 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 51 Grande Rue Grand Rue | 25 janvier 2023 |
| 148 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 2 Rue du Foirail | 11 janvier 2023 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3048 Route D'arifat | 9 janvier 2023 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue des Anciens Combattants | 23 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,1 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montredon-Labessonnié : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montredon-Labessonnié →
Rue par rue à Montredon-Labessonnié
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié ?
Le prix médian au m² à Montredon-Labessonnié s’établit à 980 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montredon-Labessonnié ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montredon-Labessonnié a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montredon-Labessonnié ?
Le prix médian pour une maison à Montredon-Labessonnié est de 113 940 €, soit 1 125 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Montredon-Labessonnié.