Prix immobilier à Montfa
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfa (81210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Montfa
Par type de bien
Dernières ventes à Montfa
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 300 € | 1 187 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Route de Montredon | 18 février 2025 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 93 Route des Collines | 24 janvier 2025 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Barthe Bouissou | 23 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Route de Montredon | 14 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 56 Route de L'ail | 28 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Longuie | 29 mars 2024 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Rudel | 19 décembre 2023 |
| 802 935 € | 1 449 €/m² | Maison · 554 m² · 6 p. | La Beyrie | 1 décembre 2023 |
| 307 731 € | 1 184 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 79 Route des Collines | 18 novembre 2023 |
| 295 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Vignoles | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5183 Fournials | 14 avril 2023 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Fournials | 8 décembre 2022 |
| 110 000 € | 426 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 49 Route Henri de Toulouse Lautrec | 27 septembre 2022 |
| 248 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 8 Chem de la Longuie | 23 mars 2022 |
| 173 000 € | 565 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 44 Route de L'ail | 10 mars 2022 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Route des Collines | 9 septembre 2021 |
| 260 200 € | 1 075 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 1 Clos Saint Michel | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montfa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfa →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 155,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfa ?
Le prix médian au m² à Montfa s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montfa ?
Le prix médian pour une maison à Montfa est de 185 000 €, soit 1 184 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montfa.