Prix immobilier à Saïx
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 203 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saïx (81710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 500 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
242 400 €
Sur tout l’historique
1 089 €/m²
Habitants
3 748
Où se sont faites les ventes à Saïx
Par type de bien
Dernières ventes à Saïx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 500 € | 1 782 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue Hameau du Rivet | 6 novembre 2025 |
| 338 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 6 Rieu Marty | 29 octobre 2025 |
| 98 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 28 Rue de Venise | 29 octobre 2025 |
| 319 494 € | 962 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 24 Rue Louisa Paulin | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 394 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 38 Route de Naves | 17 octobre 2025 |
| 302 510 € | 1 058 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 92 Route de Viviers les Montagnes | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 50 Route de Toulouse | 10 octobre 2025 |
| 187 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue des Muriers | 25 septembre 2025 |
| 550 000 € | 657 €/m² | Local commercial · 837 m² | 21 Avenue du Commerce et l’Artisanat | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Autan | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Local commercial · 148 m² | 3 Rue de l’Hort | 22 août 2025 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Chemin du Rascas | 22 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Gayrauds | 10 juillet 2025 |
| 167 675 € | 1 089 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 18 Rue du Theron | 27 juin 2025 |
| 330 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 429 m² | 1 Chemin d’En Barbaro | 26 juin 2025 |
| 281 900 € | 2 563 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Impasse le Clos de Firmin | 19 juin 2025 |
| 324 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5 Chemin de Tubens Bas | 18 juin 2025 |
| 167 900 € | 857 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 48 Route de Toulouse | 17 juin 2025 |
| 209 000 € | 590 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 37 Route de Naves | 16 juin 2025 |
| 256 050 € | 577 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 38 Route de Naves | 12 juin 2025 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 46 Route de Naves | 10 juin 2025 |
| 69 300 € | 815 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue du Theron | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 69 Route de Viviers les Montagnes | 27 mai 2025 |
| 212 300 € | 1 001 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 46 Chemin du Ramie | 15 mai 2025 |
| 267 640 € | 1 217 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 36 Chemin du Mercadel Bas | 14 mai 2025 |
| 185 000 € | 599 €/m² | Maison · 309 m² · 6 p. | 13 Le Fargadou | 6 mai 2025 |
| 242 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Rieu Marty | 9 avril 2025 |
| 226 680 € | 961 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Rue des Etangs | 28 mars 2025 |
| 221 600 € | 1 204 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Impasse de Barbie | 25 mars 2025 |
| 147 250 € | 1 444 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Vc Hameau de la Mouline | 24 mars 2025 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 545 Chemin Dom Pacifique Tixier | 21 mars 2025 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 1 Vc Hameau de la Mouline | 18 mars 2025 |
| 191 771 € | 1 487 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 36 Rue des Ajoncs | 14 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 7 Hameau des Martinels | 14 mars 2025 |
| 165 000 € | 882 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 21 Allée de Boussac | 13 février 2025 |
| 153 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6113 Langlade | 5 février 2025 |
| 122 000 € | 462 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 57 Route de Semalens | 5 février 2025 |
| 237 620 € | 546 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 1 Chemin du Gres | 30 janvier 2025 |
| 309 830 € | 1 475 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 12 Chemin des Mignonades | 30 janvier 2025 |
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Place Jean Jaures | 30 janvier 2025 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Rue du Theron | 17 janvier 2025 |
| 173 820 € | 1 114 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 8 Chemin des Amoureux | 30 décembre 2024 |
| 233 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Vc Hameau de la Mouline | 23 décembre 2024 |
| 201 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Impasse Huguette Balarot | 17 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 40 Route du Pioch | 3 décembre 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Lagueraudarie et Champ Lys | 13 novembre 2024 |
| 212 500 € | 778 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 4 Chemin des Heronnieres | 7 octobre 2024 |
| 98 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 50 Rue Toulouse Lautrec | 25 septembre 2024 |
| 347 631 € | 982 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 2 Chemin d’En Barbaro | 28 août 2024 |
| 155 000 € | 692 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jardins D'ines | 31 juillet 2024 |
| 283 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 2 Impasse des Jardins D'ines | 31 juillet 2024 |
| 164 800 € | 2 060 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6145 Rue du Theron | 31 juillet 2024 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5304 La Cremade | 24 juillet 2024 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin du Mercadel Bas | 24 juillet 2024 |
| 257 900 € | 1 102 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 9 Chemin d’En Barbaro | 17 juillet 2024 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Carlarie | 10 juillet 2024 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Puech Mermen | 25 juin 2024 |
| 188 600 € | 907 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 48 Route de Viviers les Montagnes | 18 juin 2024 |
| 211 360 € | 1 187 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 73 Route de Semalens | 17 juin 2024 |
| 171 450 € | 866 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 27 Route d’En Bel | 7 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saïx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saïx →
Rue par rue à Saïx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saïx ?
Le prix médian au m² à Saïx s’établit à 1 051 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 242 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saïx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saïx a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saïx ?
Le prix médian pour une maison à Saïx est de 191 771 €, soit 1 058 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 237 620 €.
Combien coûte un local commercial à Saïx ?
Le prix médian pour un local commercial à Saïx est de 330 000 €, soit 769 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 203 ventes sont disponibles au total pour Saïx.