Prix immobilier à Saint-Jean-de-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Marcel (81350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
385
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5300 Bois de Lafon | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 746 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5165 Silhac | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5060 Silhac | 6 janvier 2025 |
| 210 300 € | 1 062 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5210 Bois de Lafon | 17 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5192 Grand Jour | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Vern | 12 juillet 2024 |
| 22 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 154 m² | 5199 Grand Jour | 21 juin 2024 |
| 168 000 € | 255 €/m² | Maison · 660 m² · 5 p. | Almon | 16 janvier 2024 |
| 315 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5083 Cornudac | 30 mai 2023 |
| 219 260 € | 2 707 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 224 Rue Robert Andouard | 26 mai 2023 |
| 47 900 € | 350 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5033 Grand Jour | 25 mai 2023 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5014 La Bernayrie | 31 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Saint Jean | 17 mars 2023 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5111 Moulens | 24 février 2023 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Croix de Mille | 21 novembre 2022 |
| 150 000 € | 313 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | 5143 Luffiac | 3 novembre 2022 |
| 98 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5146 Croix de Mille | 19 septembre 2022 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 5163 Les Igars | 11 août 2022 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5037 Grand Jour | 30 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Carfelie | 1 mars 2022 |
| 67 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5101 Borie Vieille | 12 février 2022 |
| 393 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | Cornudac | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 637 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 1080 Chemin de Moulens | 12 janvier 2022 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5074 Bois de Lafon | 26 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 5030 Grand Jour | 10 août 2021 |
| 144 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Saint Jean | 15 juillet 2021 |
| 416 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5135 Le Vignal | 29 juin 2021 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5294 Bois de Lafon | 25 juin 2021 |
| 158 813 € | 845 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5177 Bellerive | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Marcel →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Marcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Marcel s’établit à 746 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Marcel est de 200 000 €, soit 746 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Marcel.