Prix immobilier à Poulan-Pouzols
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poulan-Pouzols (81120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
203 100 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 225 €/m²
Habitants
478
Où se sont faites les ventes à Poulan-Pouzols
Par type de bien
Dernières ventes à Poulan-Pouzols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 391 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 5138 Ganigal | 2 septembre 2025 |
| 203 100 € | 2 282 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 564 Route des Vignes | 9 juillet 2025 |
| 274 950 € | 1 261 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 42 Chemin du Segala | 27 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Sigarie | 19 mars 2025 |
| 224 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 355 Route du Stade | 7 février 2025 |
| 238 450 € | 1 135 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 225 Route de Rouffiac | 11 janvier 2025 |
| 308 200 € | 1 014 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 130 Route de Rouffiac | 28 novembre 2024 |
| 428 590 € | 1 225 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | Le Porche | 26 juillet 2024 |
| 380 400 € | 1 174 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 1685 Route des Vignes | 13 juillet 2024 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Poulan Pouzols | 26 janvier 2024 |
| 256 300 € | 1 176 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 902 Chemin des Fargues | 29 septembre 2023 |
| 197 000 € | 689 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Combefens | 4 mars 2023 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Lassere | 15 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Route de Saint Pierre | 4 mars 2022 |
| 404 750 € | 1 358 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Combefens | 4 février 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5048 Pouzols | 4 février 2022 |
| 257 240 € | 2 010 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 134 Chemin des Cretes | 22 décembre 2021 |
| 222 500 € | 2 342 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poulan-Pouzols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poulan-Pouzols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poulan-Pouzols ?
Le prix médian au m² à Poulan-Pouzols s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 100 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Poulan-Pouzols ?
Le prix médian pour une maison à Poulan-Pouzols est de 224 000 €, soit 1 261 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 100 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Poulan-Pouzols.