Prix immobilier à Albine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albine (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
90 610 €
Dernier quartile
193 740 €
Sur tout l’historique
959 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Albine
Par type de bien
Dernières ventes à Albine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 250 € | 835 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Rue des Camis | 23 octobre 2025 |
| 193 740 € | 959 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 9 Rue des Camis | 13 juin 2025 |
| 202 522 € | 2 110 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue de la Richarde | 11 juin 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Chemin de la Carlarie | 19 mai 2025 |
| 90 610 € | 566 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Souque | 18 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Souque | 28 mars 2025 |
| 27 090 € | 713 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3 Impasse du Riou | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | La Souque | 6 décembre 2024 |
| 103 000 € | 536 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 20 Avenue de la Ribaute | 30 septembre 2024 |
| 32 200 € | 565 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue du Midi | 18 septembre 2024 |
| 97 000 € | 933 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Avenue D'en Barthe | 27 mai 2024 |
| 39 500 € | 299 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue de la Boucherie | 23 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Chemin de L'estap | 29 décembre 2023 |
| 235 849 € | 1 474 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lieu Dit les Durands | 29 novembre 2023 |
| 149 000 € | 876 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Souque | 13 novembre 2023 |
| 28 000 € | 483 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Lieu Dit les Durands | 6 octobre 2023 |
| 112 250 € | 1 651 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Ruelle des Martels | 1 septembre 2023 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Avenue D'en Barthe | 23 août 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse du Riou | 27 juillet 2023 |
| 62 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Lieu Dit Lestap | 20 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Souque | 21 novembre 2022 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Avenue D'en Barthe | 10 novembre 2022 |
| 102 450 € | 949 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Ruelle des Martels | 3 novembre 2022 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Ruelle des Martels | 2 novembre 2022 |
| 40 000 € | 208 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Combe | 5 août 2022 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9 Impasse de la Combe | 27 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | Le Barraille | 18 juillet 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Ruelle des Metiers | 4 juillet 2022 |
| 25 000 € | 431 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Venelle | 24 juin 2022 |
| 118 076 € | 1 093 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Ruelle des Martels | 8 juin 2022 |
| 100 344 € | 1 433 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Albine | 3 mars 2022 |
| 59 100 € | 1 037 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Rue du Midi | 19 janvier 2022 |
| 189 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Avenue D'en Barthe | 26 novembre 2021 |
| 134 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Les Durands | 26 novembre 2021 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 17 Chemin du Lac | 1 octobre 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Lieu Dit Lestap | 24 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Lieu Dit en Fabre | 25 août 2021 |
| 154 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue du Midi | 2 août 2021 |
| 42 500 € | 327 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Lieu Dit les Durands | 1 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5277 Lotissement de la Ribaute | 9 avril 2021 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Simou | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albine ?
Le prix médian au m² à Albine s’établit à 835 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 610 € et 193 740 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Albine a augmenté de 47,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Albine ?
Le prix médian pour une maison à Albine est de 130 000 €, soit 835 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 610 € et 193 740 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Albine.